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萬事通說
物價飛漲工資不漲，投資什麼能給錢包回血呢？
在新加坡生活的小夥伴最近都在思考一個問題：錢為什麼越來越不夠花了？
小帳本扯出來看一看才發現，這賺錢的速度從來都沒追上漲價的速度！
按照新加坡人力部的報告，2022年，新加坡的月薪中位數較往年增加了2.1%，可同期物價漲幅達到了6.1%！
還有什麼可說的？投資賺錢才是王道。
可是投資什麼好呢？
股票市場是不行了：歐 美銀行暴雷，地緣政治衝突，全球通脹居高不下，這時候買股票不就是去送錢嗎？
全球主要股指2022年表現，來源：Wind
至於加密貨幣，美國證監會已經對加密貨幣舉起了「刀」，你敢投？
2023年想從資本市場賺到錢，簡直是太難了。
有一句話說得好，當你自己不知道怎麼做的時候，可以看看聰明人是怎麼做的。放到投資上來就是，如果你不知道買什麼，可以看看超級富豪們都在買什麼！
那麼超級富豪在買什麼呢？今天萬事通就來揭曉，如今的富豪都在買啥？
一大波富豪赴倫敦搶物業
在全球面對通脹，不確定性的大背景下，新加坡財團和富豪頻頻出手，大舉重倉英國倫敦核心地段物業！
近日，新加坡億萬富豪郭令明旗下的房地產集團——新加坡城市發展企業（CDL）出資3.95億英鎊（約合5.7億新元），買下黑石集團持有的倫敦塔橋旁、泰晤士河邊綜合體——聖凱薩琳碼頭。
綜合體內有4.6萬平方米的辦公空間，400套住宅，能停泊185艘遊艇的河邊碼頭，商鋪餐廳及休閒設施。
對於這筆收購，郭令明長子、CDL集團CEO郭益智表示：
「凱薩琳碼頭辦公樓的出租率超過90%，剩餘平均租約期超過8年。」
「在當下不確定性的大環境下，為CDL集團創造了絕佳的戰略機遇，持續收購倫敦優質地產物業、擴展投資組合。」
投資者搶購倫敦一區高端住宅
既然新加坡財團如此青睞倫敦地產，那麼作為個人投資者的通心粉們，是不是也有相似的機遇？
沒錯！萬事通就來給大家分享一個凱薩琳碼頭旁的優質的住宅項目——塔橋御府 London Dock！
倫敦東一區高端住宅項目塔橋御府（London Dock），地處倫敦中心地帶陶爾哈姆萊茨區(Tower Hamlets)的沃平板塊(Wapping)。由眾所周知的上市開發商——伯克利集團聖喬治公司匠心打造。
小區實拍
項目產權999年，計劃於2029年之前打造1800套高品質住宅，當前在售項目第三期的：
第1棟Saffron Place
期房：24年3月至8月交付
第2棟Saffron Tower
期房：24年9月至25年2月交付
第3棟Saffron Gardens
期房：24年11月至25年5月交付
高端精裝修交付
房屋交付標準為高端精裝修，配備全套德國米勒廚房電器、德國維寶衛浴、全屋地暖、中央新風空調系統、拼接紋路木地板、及無主燈吊頂燈光等。
倫觀實拍-樣板間
星級會所設施打造家的感覺
小區享有星級會所設施，包括24小時禮賓大堂、20米泳池、溫泉池、桑拿室、SPA室，健身房、壁球館、瑜伽室、室內高爾夫、和家庭影院，物業費參考每平尺5.82-6.02鎊。
小區的公共區域十分寬敞，建有噴泉、景觀水系、花園步道，為住戶提供靜謐舒適的居住環境。
倫觀實拍-小區環境
項目獨具三大亮點
亮點一：收藏級地段
毗鄰英國名片、舉世聞名的地標——塔橋，
歷史建築保護區中罕有新建住宅！
眾所周知，倫敦作為英國的首都、第一大城市，1區在倫敦的地位相當於上海的內環或北京的二環，面積只有45平方公里，僅占倫敦總面積的3%，其地段之好不言而喻。
倫敦一區地鐵圖
處在一區的塔橋御府項目，坐擁了倫敦前3%地段之一。
從項目走路幾分鐘就是聯合國世界文化遺產、被譽為「倫敦之門」的——塔橋。
作為泰晤士河上最有名的橋樑，落成於1894年的塔橋，造型獨特，氣勢雄偉，整座塔頂宛如一頂王冠。
塔橋旁邊則是曾經的英國皇家鑄幣廠，擁有1000多年歷史，生產英國的流通硬幣和貴金屬紀念幣。
項目周邊更是保留著眾多優秀歷史建築，沃平已被英國政府列為保護區，可供開發的土地極少、項目審批限制重重，塔橋御府算得上是區域內絕版收藏級的大型住宅社區項目。
亮點二：泰晤士河畔生活
感受泰晤士河畔靜謐氛圍，
品味碼頭各國精緻料理，
享皇家特許超市便利！
「泰晤士河就是流動的歷史。」
—— 英國前議員約翰·伯恩斯
圖：法國印象派畫家莫奈名作《威斯敏斯特橋下的泰晤士河》
來源：英國國家美術館
蜿蜒流淌倫敦中心的泰晤士河段，北岸有大本鐘、議會大廈、威斯敏斯特大教堂、聖保羅大教堂、倫敦塔；南岸有倫敦眼、泰特藝術館、莎士比亞環球劇院、碎片大廈等知名地標。
能居住這樣的泰晤士河畔，著實令人神往。從塔橋御府項目走路幾分鐘就是泰晤士河邊，可以在清晨跑步，或是在夕陽下觀賞日落美景。
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{nextpage}河邊的凱薩琳碼頭，可以欣賞安靜停靠的私人遊艇和運河小船，品嘗各國風味的料理，這裡的法餐、義大利菜、粵菜、咖啡廳、酒吧，一應俱全。
小區門口就是獲得皇家認證的高端大型超市維特羅斯（Waitrose），這裡可以買到高檔的海鮮，新鮮的牛排果蔬，以及日常所需。
不遠處就是一站式大型中超——天天超市，中式的醬料、食材、點心，琳琅滿目，頗受在英華人和留學生的青睞。
亮點三：五條軌道交通便捷
快速通勤倫敦四大CBD，
出行範圍內有七所大學！
在塔橋御府項目附近，有5條軌道交通線的站點可供選擇，包括：地鐵區域線（District Line）、地鐵環線（Circle Line）、地鐵漢默史密斯及城市線（Hammersmith & City）、輕軌（DLR）、地上鐵（Overground），四通八達，快速到達倫敦的每個角落。
從項目出發，搭乘軌道交通，既可至倫敦四大CBD，又能到倫敦知名地標、 瑪麗女王大學 QMUL等七所大學。
倫觀觀點：定價合理，未來可期
塔橋御府項目頗受高凈值房東和住戶的喜愛，尤其是英國的銀行金融機構高管、資深律師、傳媒界名人，多國明星和全球投資者；值得關注的是，近年來華人留學生的住戶比例不斷增多，以子女留學自主為需求的買家數量也在提高。
得益於較少的房屋供應和穩健增長的需求，項目所在沃平地段，十年間房價一直處於上漲階段，具體如下圖：
目前項目在售的期房，以某兩室戶型為例，實得室內面積851平尺（按中國含公攤算法，面積105平米），開發商贈送陽台，售價在130萬鎊以內（約合1000萬人民幣），尺價1500鎊左右（按中國含公攤算法，平米價約95000元）；項目定價與周邊中端項目如城岸City Quay、象塔Ivory House、沃平高街Wapping High St接近，且小區配套更佳、交付標準更高，所以價格頗具吸引力。
戶型例子
此外，兩室戶型月租金4000鎊左右（約合34000元），屬於倫敦中心地段合理租售比率。
來源：Rightmove
由於通脹因素導致的開發成本上漲和運營費用飆升，可以預見開發商較大幅度提價的可能性，相對於未來，現在是更佳的考慮和布局時機。
來現場與Echo面對面交流
用一棟組屋的價格換一套倫敦一區的高端住宅，平時能收租，房價上漲後有紅利，同時還為今後帶子女去倫敦生活提前做好了準備，可謂是一舉三得。
看到這裡，通心粉們是不是也動心了呢？想了解具體的項目信息，快掃碼聯繫Echo吧！
（微信號：Echo_yuan）
備註 「萬事通」 推薦
投資倫敦地產，項目固然重要，而找到一家總部根植倫敦、新加坡設有辦公室，能為華人客戶提供一站式服務的機構，更為重要！萬事通為大家推薦，受到許多通心粉青睞的中介機構——英國倫觀地產。
英國倫觀地產由來自開發商、私募基金、地產行的有著豐富從業經驗的人士發起創辦，是一家以研究為核心驅動的英國地產投資諮詢公司。
倫觀通過深度研究，致力選出位列前10%的優質住宅資產，幫助客戶實現資產增值和現金流的綜合回報，長期跑贏市場平均水平。
我們的優勢
5城+
研究覆蓋倫敦、曼城、伯明罕、劍橋、牛津
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對倫敦房產感興趣的小夥伴們，現在有一個不用飛去倫敦就能與深耕倫敦房地產市場數十年之久的專業人士——Echo交流 的機會！
本月底至下月初，Echo將會在新加坡舉辦交流活動，與有意投資倫敦房產的朋友們面對面交流，詳細介紹倫敦房產投資的方方面面。
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（微信號：Echo_yuan）
備註 「萬事通」 推薦
Echo
英國倫觀地產全球銷售總監
9年英國地產經驗
前上市地產行總部中國業務總監
埃克塞特大學金融資管本碩
於牛津大學商學院進修
持英國房產銷售資格證NAEA
持英國貸款顧問資格證CeMAP
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