新加坡富豪壕掷$5.7亿元抢购伦敦物业细节曝光，出租率超90%……
2023-03-27 于晏 11826
小区门口就是获得皇家认证的高端大型超市维特罗斯（Waitrose），这里可以买到高档的海鲜，新鲜的牛排果蔬，以及日常所需。
不远处就是一站式大型中超——天天超市，中式的酱料、食材、点心，琳琅满目，颇受在英华人和留学生的青睐。
亮点三：五条轨道交通便捷
快速通勤伦敦四大CBD，
出行范围内有七所大学！
在塔桥御府项目附近，有5条轨道交通线的站点可供选择，包括：地铁区域线（District Line）、地铁环线（Circle Line）、地铁汉默史密斯及城市线（Hammersmith & City）、轻轨（DLR）、地上铁（Overground），四通八达，快速到达伦敦的每个角落。
从项目出发，搭乘轨道交通，既可至伦敦四大CBD，又能到伦敦知名地标、 玛丽女王大学 QMUL等七所大学。
伦观观点：定价合理，未来可期
塔桥御府项目颇受高净值房东和住户的喜爱，尤其是英国的银行金融机构高管、资深律师、传媒界名人，多国明星和全球投资者；值得关注的是，近年来华人留学生的住户比例不断增多，以子女留学自主为需求的买家数量也在提高。
得益于较少的房屋供应和稳健增长的需求，项目所在沃平地段，十年间房价一直处于上涨阶段，具体如下图：
目前项目在售的期房，以某两室户型为例，实得室内面积851平尺（按中国含公摊算法，面积105平米），开发商赠送阳台，售价在130万镑以内（约合1000万人民币），尺价1500镑左右（按中国含公摊算法，平米价约95000元）；项目定价与周边中端项目如城岸City Quay、象塔Ivory House、沃平高街Wapping High St接近，且小区配套更佳、交付标准更高，所以价格颇具吸引力。
户型例子
此外，两室户型月租金4000镑左右（约合34000元），属于伦敦中心地段合理租售比率。
来源：Rightmove
由于通胀因素导致的开发成本上涨和运营费用飙升，可以预见开发商较大幅度提价的可能性，相对于未来，现在是更佳的考虑和布局时机。
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用一栋组屋的价格换一套伦敦一区的高端住宅，平时能收租，房价上涨后有红利，同时还为今后带子女去伦敦生活提前做好了准备，可谓是一举三得。
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