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一览新加坡距离“星辰”最近的前10大摩天私宅，让富豪趋之若鹜

2023-04-02 月曦 17586

随着全球城市化推进，“垂直城市”概念已融入大都市的发展。各大城市不乏摩天大厦地标，尺土寸金的新加坡在这方面当仁不让。

唐代李白用“危楼高百尺，手可摘星辰”。新加坡距离“星辰”最近的私宅都有哪些呢？本期《楼市乾坤》带你一同走入新加坡前10大高楼私宅，了解它们的独特优势和投资前景。

位于丹戎巴葛地跌站附近的Altez和SkySuites @ Anson等高250米，彼此相邻如同双子塔一般屹立在中央商业区。（档案照）

唐代诗人李白的《夜宿山寺》中写到“危楼高百尺，手可摘星辰”，以星夜的美丽引起人们对高耸入云的“危楼”的向往。新加坡高楼林立，当中就有不少是富豪趋之若鹜的摩天私宅。

据美国高层建筑和城市人居委员会（Council on Tall Buildings and Urban Habitat）去年10月的最新统计，全球超过150米高层建筑数量的城市排名中，新加坡以95座居第16位。

这些高楼大厦不乏私宅的身影，开阔的视野和稀有的供应吸引全球高净值人士为摩天豪宅一掷千金。

在新加坡摩天私宅的高度排名中，傲居榜首的是华利世家（Wallich Residence）。这个项目位于国浩大厦（Guoco Tower）的第39层至64层楼，高290米，由国浩房地产（GuocoLand）发展，2017年竣工。项目属于99年地契，共181个单位。竣工当年的平均尺价超过3000元。

华利世家在新加坡摩天私宅的高度排名中傲居榜首，高达290米。（国浩房地产提供）

这个新加坡最高建筑落成不久就受到富豪的关注。2019年6月，英国富豪、戴森公司（Dyson）创办人戴森（James Dyson）以7380万元买下项目的超级顶层豪宅，创下新加坡私宅交易价格的纪录。豪宅中拥有私人泳池、按摩浴室和悬挂式阳台，被誉为“空中别墅”。戴森后来已经出售这个单位。

莱坊（Knight Frank）私人办公室主管龚顺伟说，高层豪宅可以给住户带来开阔的视野，所以买家愿意为此付更高的价格。

作为高层项目中的大型顶层单位，不仅面积大和舒适感强，更重要的是给住户提供所需的隐私。由于这类顶层单位稀缺，更是受到高净值买家的欢迎。

说到新加坡最早的摩天私宅，是建于1976年的凯联大厦（International Plaza）。这栋52层集合商业、办公和住宅的综合性高楼竣工之后的几十年里一直是丹戎巴葛的地标建筑。

随着城市化进程加速，新加坡市区在2000年后快速矗立起更多摩天大楼，大都汇聚在滨海湾一带。2008年建成的滨海舫（The Sail@Marina Bay），是这一带最早的摩天私宅，高度目前在新加坡排第四。

位于滨海林荫道的滨海舫是这个地区最早的摩天私宅。（档案照片）

这个以风帆型设计闻名的项目为发展商城市发展（CDL）赢得多个设计奖项。项目矗立在滨海湾旁，由两栋大厦组成，分别楼高63层和70层。项目的多个单位可俯视滨海湾全景。

在华利世家落成前，新加坡最高私宅是位于丹戎巴葛地跌站附近的Altez和SkySuites @ Anson。这两座等高250米的摩天私宅分别于2014年和2015年竣工。彼此相邻如同双子塔般屹立在中央商业区。远东集团和长春产业（Allgreen Properties）分别为它们造了280个和360个单位。

其他位于中央商业区的摩天私宅还有珊顿云尚（V on Shenton）、滨海湾居（Marina Bay Residences）和海湾轩（Marina Bay Suites）和的珊顿一号（One Shenton）等。

值得一提的是，滨海湾居五个豪宅单位合并组成一个面积超过2万8000平方英尺的单位，在2021年推出市场，当时要价达1亿3800万元，创纪录。

目前负责这个合并豪宅销售的才仕达产业（Tristar）副董事叶卫亮告诉《联合早报》，当年这个合并单位是由50层至52层的三个大平层单位，加上一个52层的双层顶层单位（duplex penthouse）和另外一个53层的三层顶层单位（Super Penthouse）组成。

目前，位于51层的大平层单位已经以1935万元售出。52层至55层的三个单位仍可一起出售，单位面积为1万9291平方英尺，最新要价是1亿1730万元。