博納產業研究與內容主管黃秀瑩告訴新傳媒英文新聞網TODAY，根據建屋發展局和公司的數據，去年同期轉售價突破百萬的四房式單位只有大約6個。
她認為，政府去年9月規定私宅業主售屋後，須等15個月才能購買轉售組屋，可能推高四房式組屋單位的需求，促使近期有更多單位以百萬轉手。
這是因為從私宅搬到四房式或更小型轉售組屋的55歲及以上的業主可豁免等候期。
橙易產業公司研究與分析部高級副總裁孫燕清則指出，隨著私宅價格攀升，更多人轉向購買市中心附近的組屋單位，並願意支付超過100萬元。
房地產專家表示，所有百萬四房式轉售組屋單位坐落在成熟市鎮，大多是在紅山和中區一帶。
專家相信，四房式組屋單位的轉售價突破百萬的現象將越來越普遍，房地產業資深分析師麥俊榮估計，未來10年仍將是如此。
他認為，部分原因是近期在成熟市鎮熱門地區和黃金地段推出的預購組屋項目沒有五房式單位。