位於加東一帶的新私宅項目莉豐嘉園（Tembusu Grand）開盤首個周末賣出53％的單位，每平方英尺平均售價2465元，是今年來開售成績最好的中檔私宅。

莉豐嘉園首個周末售出53%的單位，是今年來開盤成績最好的中檔項目。（城市發展、MCL地產提供）

莉豐嘉園的聯合發展商城市發展（CDL）和MCL地產4月9日發布文告指出，截至當天下午5時，項目的638個單位共賣出340個。買家當中，90%是新加坡人，其餘10%是來自中國、馬來西亞、美國和其他地區的永久居民和外籍人士。

文告說，所有房型的單位都獲得良好反應，當中兩臥房、兩臥房加書房和三臥房單位最受歡迎。至於一臥房加書房和四臥房單位的訂購也穩健。

資深房地產分析師麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說，發展商在今年推出的99年地契項目中，莉豐嘉園的開盤價格是最高的，作為相對大型的項目，能在首個周末就售出逾一半的單位，表現的確可喜。

麥俊榮說：「莉豐嘉園的發展商在東海岸取得先機，因為這是那一帶近五年來第一個推出的私宅項目，吸納了許多積壓需求。」

合登集團執行長葉潤明也說：「這種規模的項目，在那一帶自Haig Court於2004年推出以來並不多見，買家除了有意在第15區生活以外，積壓需求也可能是項目賣得好的原因之一。」

葉潤明說：「今年推出的項目銷售成績強勁，顯示市場對投資房地產的渴望強烈。目前，市場只有約1萬6152個單位未售出，加上明年開始新私宅落成的數量會低於歷史平均，今年推出的新項目將會獲得好成績。」

莉豐嘉園成為中檔私宅開盤銷售冠軍

今年迄今，在其他中央區（RCR）推出的其他中檔私宅還包括2月份開盤的頂麗峰（Terra Hill）和Gems Ville。當中，永久地契項目頂麗峰開盤時賣出97個或36％的單位，平均尺價是2650元。至於位於芽籠一帶、擁有24個單位的Gems Ville在2月未售出任何單位。這使莉豐嘉園成為今年中檔私宅的開盤銷售冠軍。

今年推出的其他兩個99年地契大眾化項目是丹那美拉的景樂苑（Sceneca Residence）和萬景軒（The Botany at Dairy Farm），它們的平均尺價分別是2072元和2070元。

對於莉豐嘉園的開盤銷售，ERA產業總裁朱泳強觀察到自住型和投資型買家都有，當中好些買家都是30多歲。他指出，其中一些買家可能是在加東一帶成長，而這一區豐富的文化色彩，以及跟市區的連通都是很大的賣點。

城市發展執行長郭益智在文告中說，莉豐嘉園獲得熱烈反應顯示買家追求設計精良的住屋，以及有時尚店鋪、咖啡座，餐飲選擇和設施的鄰里。

MCL地產執行長嘉曼（Rob Garman）說，莉豐嘉園獲得良好反應標誌著兩大發展商又一次成功的合作。