新加坡楼市降温措施后首个私宅开盘：8买家是外籍，中国人占半

新一轮房地产降温措施出台后，外国买家对新加坡私宅仍感兴趣。措施实施后首个开盘的私宅项目博盛苑（Blossoms by the Park），4月29日开盘日售出的198个单位中，有八个是由外国人购买，其中四个是中国买家，另外四个是美国公民。

博盛苑开盘日售出的单位，平均售价为每平方英尺2423元。（Propnex提供）位于波那维斯达一带的博盛苑共有275个单位，项目发展商益民林发展公司（EL Development）董事经理林有顺向《联合早报》证实，由外国人购买的八个单位中，买家分别是中国人和美国公民，各购买四个单位。

从4月27日起，外国买家购买新加坡房地产须支付的额外买方印花税（ABSD）从30％调高至60％。不过，在美国和新加坡的自由贸易协定下，美国公民与新加坡公民享有相同的印花税待遇。

博盛苑开盘日售出的单位，平均售价为每平方英尺2423元。林有顺说，这个平均售价已扣除了12％的“早鸟折扣”（early-bird discount）。

从4月30日起，未售出单位的价格上调了2％，截至傍晚5时，多七个单位已售出。这意味着博盛苑开盘两天来已售出超过200个单位，或占275个单位的约75%。

博盛苑从4月14日开放预览至4月25日期间，项目的四个指定营销代理共收集来自745个潜在买家附上支票的竞标意向（expression of interest）。在降温措施宣布后，电子投票（electronic balloting）于4月27日进行，以决定买家选择单位的优先次序。