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萬事通說

太牛了！

房子，在中國人的生活中，是一項很重要的因素。常言道，有房才有家，無數人為此背負巨額房貸，也要擁有屬於自己的房子。

無論是在國內，還是海外，買一套房子成為很多人的首選。

作為東西方文化的交匯，全球第二個華人聚集地，亞洲第一金融中心，新加坡吸引了很多中國購房者。

為了限制外國人買房， 新加坡出台了外國人購房付60%額外印花稅的新政策，這能阻擋得了中國的買房大軍嗎？

不懼60%額外印花稅，

兩中國人在新加坡購買2豪宅

僅額外印花稅就交了$1595萬

4月底，新加坡宣布外國人在本地買房需交額外60%的房產稅，以此給新加坡愈演愈烈的房產市場潑了一盆冷水，也讓一大波打算在新加坡買房置業的人強製冷靜下來。

但即便如此，仍攔不住中國人在新加坡買房的慾望！

近日，一名中國買家，以$2000萬的價格，在新加坡買下了NewFutura的一套2691平方英尺的豪宅。

其中僅額外印花稅稅，就交了$750萬！

圖源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore

這一由美國建築公司SOM設計的36層高的雙塔住宅開發項目，十分搶手。

還有另一名中國富豪，在River valey Road附近購買了一套六居室聯排別墅。

總成交價為$2253萬，額外印花稅就交了$845萬。

圖源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore

這套公寓在1986年完成，就在湯姆森東海岸的大世界捷運站附近，出行十分便利。

這也太壕了，太讓萬事通羨慕了。對於有錢人來說，估計上漲的這點印花稅，也就是人家的零花錢~

新加坡豪宅售賣數據曝光，

外國人購買量創近10年最高

中國人是其中購房主力

在此之前，中國人就已經大批購入新加坡房產了。

新加坡房產中心橙易產業最新的數據報告顯示， 2023年第一季度，外國人在新加坡核心中心區域購買159套豪宅，比2022年的71套翻倍還要多，創下近10年來的最高值。

購買私宅的外國人數量也呈上升的趨勢， 今年第一季度，外國人已經購買了259個私宅，同比過去5年的平均季度成交額還多。

而且在過去一年中，售價1000萬新元及以上的豪華公寓中，外國買家占43.9％。500萬-1000萬新元以下的私宅，外國買家占33.2％。

其中占據大頭的仍是中國買家。

在新一輪房產降溫措施施行前，中國買家仍是外國人在新加坡購買房屋的主力。

豪宅示意圖

中國買家占比32%排名第一，

來新加坡買房的美國買家

也多是中國新移民

新加坡市區重建局數據顯示， 中國買家的數量在所有外國買家總額中最高，占全部外國人數的32%。 緊隨其後的就是印尼，占比29%。

據統計，包括PR在內的中國買家，今年首個季度共購買了316個單位。 位於核心中央區的高檔私宅，中國人就買了111套，同比增長158%，占地區銷量的10.8%。

從新降溫措施中，美國人在新加坡買房無需多交額外印花稅，但中國買家仍居首位。 就是因為一些私宅的美國買家，多是來自中國、韓國、越南的亞洲新移民。

4月房屋銷量比3月暴增80%，

分析師預測外國人買房率年底回升

市區重建局5月15日發布的最新預估數據顯示，與去年同期相比，4月新私宅銷量增加34.2%。

且新加坡4月份房屋銷量同比3月份暴增80%，已經達到7個月來新高。

新加坡一名高級研究總監稱，外國人4月份共買了70個單位，是2022年5月以來最多。大多數人購買的都是200-500萬新元之間的房屋。

以他的觀察，人們更多是將新加坡房產作為 避險資產。

有分析師認為，隨著新加坡房產降溫措施的實行，一些打算長期定居新加坡的中國買家可能會等到成為PR或公民後再考慮買房，未來的購房比率還會上升。

也有分析師認為，新加坡吸引外國買家購房的本質原因並未改變，穩定的政治和商業環境以及良好教育體系， 外國人買房率預計會在年底前回升。

總結

在新一輪房產降溫措施之前，中國買家是新加坡房產市場的主力，隨著新加坡收稅的翻倍，仍有中國買家在新加坡購屋！看來，對於富豪來說，那點額外印花稅不算錢啊~

針對此事，通心粉們有什麼看法呢？歡迎大家留言分享~

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（*截稿前更新）