新加坡政府連續六次增加新私宅地段供應以應付市場需求，今年下半年的政府售地計劃正選名單地段可建造的單位比上半年多出26%。全年總供應量因此增至9250個單位，創10年新高。

國家發展部21日宣布下半年政府售地計劃（GLS），推出八幅正選名單地段和九幅備售名單地段。（葉振忠攝）

分析師認為，私宅地段供應增加可縮短等待時間，有助於緩解房價漲勢。

國家發展部在6月21日宣布下半年政府售地計劃（GLS），出八幅正選名單地段和九幅備售名單地段，供建造私宅、商用空間和酒店。

八幅正選地段全用於住宅用途，比上半年多了三幅。其中一幅是位於田園弄（Plantation Close）的執行共管公寓（EC）地段，可建造560個單位。

所有地段預計可共建造5160個單位和4900平方公尺（5萬2743平方英尺）的商用空間。

政府這次推出四幅新的正選地段，其中兩幅位於湯申路上段（Upper Thomson Road），另外兩幅位於烏節林蔭道（Orchard Boulevard）和錫安路（Zion Road），分別可建造270個單位和955個單位。

博納產業（PropNex）總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）說，烏節林蔭道地段就在烏節大道地鐵站旁，錫安路地段靠近合樂地鐵站，這兩座地鐵站都屬於湯申—東海岸地鐵線。

「部分湯東線已經通車，我們認為政府會陸續推出更多靠近湯東線或與之結合的地段，促進這些地鐵站居住人口增長。較早前推出的政府售地計劃地段地點包括倫多、丹戎加東和濱海南。「

烏節林蔭道地段料會最受矚目。橙易產業（OrangeTee & Tie）研究與諮詢部主管孫燕清指出，這幅地段不僅靠近地鐵站，也位於烏節購物地帶，在市場上非常罕見。

「區內過去五年並沒有政府售地計劃地段推出，因此發展商和買家料會對這幅地段感興趣。」

她認為這幅地段會被發展成超級豪華公寓，吸引高凈值人士購買。

上一次推出的烏節區地段位於斯加登路。當時共有九方人馬競標，由SC環球（SC Global）、遠東財團國際公司以及香港新世界集糰子公司的合資公司以每平方英尺2377元的價格標得，後來發展成 Cuscaden Reserve私宅項目。

在備售地段方面，地段數量與上半年同樣是九幅，其中六幅是私宅地段；商用地段、白色地段和酒店地段各一幅。這九幅地段可建造3430個單位、9萬3350平方公尺（100萬4811平方英尺）的商業空間和530間酒店客房。

這會把市場上潛在的私宅（包括執行共管公寓）總供應量增加到6萬3500個單位。