新加坡房價，終於跌啦！

「等了好久 終於等到今天，夢了好久 終於把夢實現……」

力壓香港，問鼎亞太地區房價最貴的新加坡，終於開始跌了！

新加坡接連公布的房產降溫措施終於生效，私人住宅價格，打下來了！

打價格還看新加坡政府，

連漲了3年的房價終於打下來

要說打價格最厲害的，還得數新加坡政府。

其他人打酒、打衣服、打生活用品價格，新加坡政府出手，直接把房價打下來了！

3年來接連漲價的新加坡私宅房價，首次出現了下降，今年第二季度私人住宅價格環比下滑0.4%，第一季度為上漲3.3%。

新加坡私宅價格的降低，與4月份出台的外國人購房需提供60%的印花稅不無關係，同時二手房買家的徵稅也增加了。

5月份，新加坡連漲31個月的公共房屋價格已結束上漲。

新加坡房價、房租曾拿下亞太第一，

網友歡呼終於不漲反降了

今年5月份，美國非盈利研究組織「城市土地學會」(ULI)發布了《2023年亞太住房可獲得性指數》報告。報告指出，2022年新加坡私人住宅的中位數上漲了8%以上，至120萬美元，首次超越香港（116萬美元），問鼎亞太最貴房價。

除了房價，新加坡的私人租賃房屋月租金也是地區最高，在2022年上漲了近30%，達到2600美元，「遠遠超過」雪梨、墨爾本和香港等其他城市。

如今，新加坡的房價總算看到了下跌的趨勢。

雖然只是私宅價格環比下滑0.4%，但對於連漲3年的新加坡房產市場來說，也是個莫大的安慰。

無數網友歡欣鼓舞，既然有房產價格降了，就是個好開頭，接下來希望各地房產價格都降下來，連帶著新加坡房租也不要那麼貴！

畢竟，新加坡現在已經成了全球最貴生活城市，房價、房租再漲下去，不知道得逼走多少人。

從前5000新元（約合人民幣2.7萬元）可以在新加坡CBD區域租到一套很好的房子，現在8000新元（約合人民幣4.2萬元）也不一定能租得到。

專家分析或是曇花一現，

下半年房價仍會上升

雖然大家都希望房價降下去，但摩根史坦利的分析師認為，最近的房價緩和是由4月份最新一輪的房地產降溫措施推動，預計今年剩下的時間裡房價還會上升。

也就是說，新加坡的房價在出現短暫的下跌後，下半年仍會繼續上漲！

也有機構認為，新加坡政府的調控作用有限。全球房產科技公司居外IQI集團聯合創始人表示，新加坡近年來的高房價，已經淘汰掉一批外國買家，留下來的高凈值人士，不會因為60%的額外印花稅改變買房決定。

但為了繼續抑制新加坡房價，國家發展局曾表示，會繼續增加住房供應以滿足需求。

總結

通心粉們，你覺得今年下半年新加坡的房租會跌嗎？歡迎大家留言分享~

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1 新元 = 5.3509 人民幣

1 人民幣 = 0.1868 新幣

（*截稿前更新）