新加坡私宅價格漲勢出現放緩跡象，第二季整體私宅價格環比下滑0.4%，是自2020年第一季以來首次出現跌幅；交易量則環比增長16%。

第二季有數個新私宅項目開盤，推動整體交易量環比增長16%。（檔案照片）

市區重建局7月3日發表的預估數據顯示，整體私宅價格在第一季上漲3.3%之後回落。

非有地私宅價格環比滑落0.5%，與第一季增長2.6%相反。

國家發展部長李智陞在社交媒體臉書貼文說，政府自2021年12月以來數次出台房地產降溫措施，包括今年4月提高額外買方印花稅之後，房地產市場有趨緩的跡象。

他說：「我們也增加住房供應以應付需求。政府組屋在2021年至2025年推出10萬個單位的計劃順利進行中。今年的私宅正選名單地段可供應9250個單位，是過10年來的新高。我們會繼續密切留意房地產市場並在必要時調整我們的政策。」

代表中檔私宅的其他中央區（RCR）私宅價格是唯一出現跌幅的地區，第二季下滑2.6%，與前一季的4.4%相反。

代表大眾化私宅的非中央區（OCR）私宅價格漲幅從第一季的1.9%收窄至第二季的1.2%。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）私宅價格微升0.3%，低於前一季的0.8%漲幅。

有地私宅價格微升0.1%，明顯低於前一季的5.9%漲幅。

在交易量方面，由於第二季有數個新私宅項目開盤，推動交易量上升。第二季有4762個單位售出，環比增長16%，同比則滑落30.1%。

第二季組屋轉售價增幅料擴大至1.4％

轉售量三年來最低

新加坡今年第二季的整體組屋轉售價相較首季預計上漲1.4％，增幅略高於第一季度的1％，但仍低於去年的2.5％平均季度增長。

建屋發展局7月3日公布的預估數據顯示，截至6月29日，第二季約有6409個單位轉手，比去年同期的6720個，減少4.6％。這也是自2020年第三季以來轉售量最低的。

建屋局指出，政府自2021年底以來陸續實施了降溫措施，這些措施已使組屋轉售價漲幅有所放緩。

8月推出約6700個預購組屋單位

為應付潛在買家的需求，建屋局將在8月推出約6700個預購組屋單位供買家選購，這些新組屋位於蔡厝港、加冷黃埔、女皇鎮及登加。11月的預購組屋銷售活動還會推出約6300個單位，分布在勿洛、碧山、紅山、武吉班讓、裕廊西、女皇鎮及兀蘭。

今年下半年總共會有1萬3000個預購組屋單位供選購，比上半年推出的9923個單位多了31％。