在政府的一連串調控政策下，今年二季度，新加坡房價終於出現三年來首次下滑，樓市顯示出冷卻的跡象，

根據新加坡市區重建局周一發布的預估數據，第二季度私人住宅價格環比下滑0.4％，第一季度為上漲3.3%。這是該國房價自2020年第一季度以來首次下跌。

最近幾年間，隨著全球富豪大批移入，新加坡樓市爆紅，令許多本地居民不堪重負。為了控制公寓價格，政府在4月份將外國買家的印花稅提高一倍，由30%提至60%，同時還提高了對二手房買家的徵稅。且在4月的調控之前，新加坡政府已經在2021年12月和2022年9月兩度出台樓市降溫政策。

不過，摩根史坦利預計，放緩只是暫時的，今年下半年新加坡房價還會繼續上漲。

大摩分析師Wilson Ng和Derek Chang在周一的一份報告中寫道：

“我們認為最近的房價緩和是由4月份最新一輪的房地產降溫措施推動的，我們預計今年剩下的時間裡房價還會上升。」

新加坡市建局的數據顯示，雖然上一季度房價下跌，但交易量比前三個月增加了約16%。5月份的房屋銷售量達到了一年來的新高，因為在新的開發項目推出後，供應緊張的狀況有所緩解。

新加坡國家發展部長Desmond Lee在數據發布後的Facebook帖子中寫道：

“我們繼續看到房地產市場的緩和跡象，也會繼續增加住房供應以滿足需求。”

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