因为伦敦新房市场和国内的楼市还有一个很大的不同,就是伦敦有大量的小面积一居室房源,价格大概会在40-70万英镑左右,也就是人民币300多万,在新加坡、上海几乎都买不到什么新房的价格,已经可以在伦敦内环买房了!
大学期间这8万英镑的租金省了不说,还属于拥有了自己的固定资产,孩子毕业后也可以继续收租赚取“租金收益”,伦敦房价要是涨了,到时候的惊喜还会更大!
伦敦的房价“持续走高”也是客观存在的事实,英国最大房地产网站Rightmove上的数据证实了这一点。
而且在今年5月份,伦敦房价还迎来了近1年来最大的月度增幅1.8%!
所以,无论是出于对于伦敦留学的昂贵租金,还是对伦敦楼市未来的看好,都足以让家长们下定决心,先给孩子在伦敦买套房!
这怎么看都是一笔“稳赚不赔”的买卖。
英国置业怎么选?
万事通推荐优质项目
但是,英国买房也是个技术活,选择一个好房子非常重要。到底应该怎么选呢?
李女士找到了英国麦睿置业,他们团队的主要成员凭借累积30余年伦敦地产投资买卖的综合实战经验,帮李女士找到了最匹配她需求的物业项目——Queens Cross汇璟湾。
Queens Cross 官方宣传片
该项目坐落于东伦敦重要复兴区域皇家码头(Royal Docks),位于伊丽莎白线Custom House站和轻轨线Royal Victoria站之间,距离泰晤士河仅100米,紧邻两大CBD金融城,优越地段,交通便捷,距离伦敦大学学院和伦敦艺术大学,只需9分钟轻轨即可抵达。
并且,40万英镑起就可以拥有了!!
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地段优越
——紧邻两大CBD金融城
Queens Cross汇璟湾紧邻两大CBD金融城,新金融中心——金丝雀码头和老金融城——City of London。
项目地理位置
金丝雀码头作为伦敦的新金融中心,2012年起人口就不断上升,10年间就业人口翻了近5倍,从2.7万人增至目前的近13万人,平均薪资100,000英镑。随着二期扩建的完工(二期伍德码头将于2023年全部落成),预计2031年伦敦整个新金融城的工作人口将会翻倍,超过215,000人!
金丝雀码头汇聚了约一半以上的英国百强公司和100多家欧洲500强企业,众多投资银行总部、商业巨头总公司、媒体机构等众多世界一流公司齐聚于此,如巴克莱银行、花旗银行、摩根大通、摩根史坦利、美国美林银行、毕马威等。
金丝雀码头
老金融城City of London目前有超过52万的职场精英在此工作,他们的平均工资在伦敦属于顶级水准,大约是全英平均水平的三倍。未来将会汇集60万工作人口。
英格兰银行(英国央行)、伦敦证券交易所、渣打银行、劳埃德银行集团、保诚保险、瑞士银行等3000多家银行金融机构办事处,还有联合利华、亚马逊等众多跨国机构的总部都在这里。
伦敦金融城
将来,无论是出租还是出售,都会有很好的市场。并且,孩子毕业后,有很大的机会在这两大CBD工作,工作生活也会更加方便。
潜力无限
——价值洼地,前景可期
紧邻金丝雀码头东部,经济发展潜力巨大。皇家码头作为伦敦市重点发展的机会区域,伦敦市长萨迪克·汗更是在该区域选择了The Crystal水晶宫作为市政大厅新址,为该地区的发展站台。未来20年,超80亿英镑的重磅投资将涌向此处,这里正逐渐发展为伦敦的商务与文化新区。
伦敦市政府
东伦敦地区获政府投资支持,依托2012年伦敦奥运会建成的基础设施,现已成为英国人口增速最快的地区。随着需求的增长,过去十年,Newham房价升值97%,高于伦敦平均水平的75.3%,但目前房价仍低于伦敦平均水平35%左右。
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