新加坡私宅銷售價格最近有略微回落，但租房市場依舊火熱。

眼見可以從租房裡獲得不菲的利潤，不少房東為了把房子租出去，可以說是各出奇招。

最近，就有一名房東，甘願自己住在小房裡，也想著把房間租出去。為此，她還不惜搬出了自己的家......

來源：早報

《聯合早報》報道，上述現象現在已經成為新加坡私宅租房上的一種新常態。

有很多人以高價位租出自己的房子後，再搬到租金較低的房子以賺取租金差價，收入相當不錯。

圖源：Data Science Investor

當然，也不是所有這麼做的屋主都是抱著賺錢的心思。

去年年底開始，新加坡房貸利率開始上漲（但在今年一月有略微回落），一些屋主在供樓時面臨了更大的壓力，因此不得不打起租金的主意，通過這種方式賺到額外收入以支付房貸。

圖源：stackedhomes

當然，也有一部分人是為了孩子的教育著想。

雖然在明面上，新加坡並沒有所謂的「學區房」，但在小學報名2C階段，學額大多都是留給在學校附近一公里內居住的孩子的。

因此，在2C階段名校普遍學額增加的大環境下，為了不和其他家長卷著做志願工作，一些家長也會選擇租用離這些名校更近的房子，試圖給孩子進入名校加一道保險。

圖源：Edward Tian

不過，市場分析師對於這種行為，表現出了謹慎的樂觀。

除了搬家時的麻煩外，這些「大屋換小屋」的人必須考慮到：萬一租戶退租，但自己租用別人房子的租約還未到期時的窘境。

屆時，屋主必須同時支付房貸和租用房子的租金，經濟負擔可能加重。

圖源：World Bank

另外，現在新加坡租房市場似乎也有下行的趨勢。

早前，第一太平戴維斯（Savills）的5月份研究報告顯示，新加坡全島一臥房至四臥房單位的整體非有地私宅平均中位租金，環比下跌2.2%！

而且根據他們的預估，未來新加坡租房市場會慢慢「退燒」，繼續趨於穩定。

圖源：彭博社

不僅如此，7月初，新加坡國家發展部部長李智陞還透露，第二季度私人住宅房價下降了0.4%，是3年來首次下降

對於下降的原因，部長解釋道這是幾輪樓市降溫措施疊加所帶來的直觀效果。

部長還透露了未來的計劃，可能會集中在增加住房供應上，並表示「政府會繼續密切關注樓市，並在必要時調整政策！

這一說法，被外界解讀為可能會對租金下手進行管控.....

不管如何，很多人期待的「樓市降溫」，新加坡確實是做到了。至於要不要讓房租也降降溫，那只能取決於政府想不想了......