纽约房产总值受沿海洪灾影响 业主投资者或蒙受巨额损失

美国纽约市受沿海洪灾影响的房地产总值，排全球第三位，仅在中国广州和美国迈阿密之后。海平面上升问题可能让纽约业主和投资者蒙受巨额损失，但分析师指出，发展商并没很认真看待海平面上升的风险。

洪水涌入纽约曼哈顿。最近才暴发洪灾的这个滨水地区，新房地产项目继续以惊人速度涌现。研究发现这里大约九成的建筑达不到防洪标准。纽约一些地区的地价居全美之冠，随着海平面上升侵蚀海岸线，这个城市未来可能蒙受巨额损失。

气候中心通讯部总裁彼得吉拉德表示：“环顾全美各地，海平面上升造成大量资金损失。单是在纽约地区，预计到了2050年损失将接近10亿美元。这并非土地的零售价值，而是税收估值。”

那些依赖政府融资的房地产项目，已将机械水泵等防洪设施融入建筑中，但大多数私人发展项目因缺乏有利条件鼓舞，不打算承担这笔额外费用。一些发展商认为政府应该从立法着手，带头推动改变。

房地产发展公司总裁德莱恩说：“在我们系上安全带之前必须先有法律规定，对吗尽管我们都知道安全带可以拯救生命，但并非每个人都一定会系上。当它成为法律后每个人都会遵守。”

海平面上升，防洪设备不足，专家表示需要尽快填补这一空白。

哥伦比亚大学商学院博士研究生弗林达表示：“我认为现在就做要比推迟来得好。但需要注意的是并非所有建筑物现在都能重建。”

不少专家也相信，气候变化对房地产的影响已引起关注。纽约预计很快会出台较严格的法律，保护这些曾让它蜚声国际的建筑，免受海平面上升侵蚀。