2023年新加坡漲聲一片，尤其是房價和租金漲幅過快！

前兩天，本地古樸社區中峇魯一座兩房式舊組屋以58萬5000新售出，直接刷新二房式組屋轉售記錄！

另一邊，新加坡蔡厝港某組屋以6600新出租價刷新今年租金記錄！

隨著新加坡組屋各區最新租金火熱出爐，哪裡最貴，哪裡最便宜更加一目了然！

新加坡買房租房都很貴

舊屋居然賣出58萬多新幣！

本地媒體報道，中峇魯這個兩房式舊組屋單位房契始於1973年，年限只剩下48年半。

它位於茂源台（Moh Guan Terrace）第43座組屋一至三樓，全屋面積僅67平方米！

誰料8月初，該組屋就以58萬5000新的價格轉售出去！

圖源：聯合早報

一座舊屋，剩餘年限不到50年，竟還能賣出58萬多新。有房產分析師說出主要原因：夠大！

雖然該屋面積僅67平方米，但它和現在的預購3房式組屋單位面積約69平方米相差不多！

圖源：星洲日報

同樣因為面積夠大而刷新記錄，還有蔡厝港的一個優質雙層組屋單位，以每月6600新的高昂租金一舉拿下今年的租金最高寶座！

據本地媒體報道，這座組屋是位於本地蔡厝港46街第641座組屋的某個公寓式單位！

這個單位是5房式格局，前不久以6600新租出，一舉拿下今年租金最貴的5房式組屋！

圖源：見水印

而在這之前前，今年2月，還有一座位於宏茂橋10道的5房式組屋以6500新出租！這在當時也是創下了租金最高記錄！

短短几個月，蔡厝港的這座組屋以6600新的高昂租金刷新了今年的最高租金記錄！

有房產分析師指出，這座組屋能以6600新出租，可能與房型罕見、近地鐵和靠近地鐵站有關！

位於蔡厝港的這座組屋是優質雙層單位，占地面積大215平方米，擁有一個大露天陽台！

租出「天價」的房子，圖源：新明日報

罕見房型租出高價不出奇，普通房型是不是不會那麼貴呢？

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另外，新加坡建屋局HDB公布了今年第二季度組屋租金情況！往下看看你所住地方的租金是什麼水平？

全島組屋最新租金

哪裡最貴？哪裡最便宜

以三房式、四房式為例，各區的租金中位數具體如下：

圖源：languagecouncils

1）宏茂橋

3房式租金中位數2800新； 4房式租金中位數3300新

2）勿洛

3房式租金中位數2500新； 4房式租金中位數3000新

3）碧山

3房式租金中位數2800新； 4房式租金中位數3530新

4）武吉巴督

3房式租金中位數2400新； 4房式租金中位數3200新

5）紅山

3房式租金中位數2800新； 4房式租金中位數3700新

6）武吉班讓

3房式租金中位數2800新； 4房式租金中位數3000新

7）中央區

3房式租金中位數3200新； 4房式租金中位數4280新

8）蔡厝港

3房式租金中位數2350新； 4房式租金中位數3000新

9）金文泰

3房式租金中位數2850新；4房式租金中位數3650新

10）芽籠

3房式租金中位數2500新； 4房式租金中位數3300新

11）後港

3房式租金中位數2500新； 4房式租金中位數3000新

12）裕廊東

3房式租金中位數2500新； 4房式租金中位數3200新

13）裕廊西

3房式租金中位數2500新； 4房式租金中位數3200新

14）加冷/黃埔

3房式租金中位數2800新； 4房式租金中位數3300新

15）馬林百列

3房式租金中位數3000新； 4房式租金中位數3400新

16）巴西立

4房式租金中位數3200新

17）榜鵝

3房式租金中位數3100新；4房式租金中位數3380新

18）女皇鎮

3房式租金中位數3300新；4房式租金中位數3900新

19）三巴旺

4房式租金中位數3100新

20）實龍崗

3房式租金中位數2600新； 4房式租金中位數3350新

21）淡濱尼

3房式租金中位數2600新； 4房式租金中位數3200新

22）大巴窯

3房式租金中位數2600新； 4房式租金中位數3500新

圖源：8視界

以上可看出，新加坡非中央區的組屋租金都漲了，甚至能趕上中央區租金。

照這樣的租金情況下去，有朝一日非中央區租金是否會高過中央區呢？又或者會降？

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