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新加坡組屋，一向以廉價、性價比高，每個人都能買得起而聞名於世，讓不少背負巨額房貸、買不起房的人羨慕異常。

但這兩年來，新加坡的組屋價格也隨著房價的增長而增加，尤其是轉售組屋，價格更是連續飆升6個月，交易量卻不減反增！8月份就有54套轉售組屋價格超100萬新元，創下歷史最高紀錄。

新加坡轉售組屋價格連漲6個月，

非成熟區、四房式購買人最多

近日，房地產市場交易網SRX和99.co的預估數據顯示，新加坡組屋轉售價格連續6個月上漲。

售價：8月份，新加坡成熟區組屋同比微漲1.3%，非成熟區略升0.5%。

房型：三房式組屋價格略降0.4%，四房、五房式略升。

從以上數據來看，四房、五房式成熟區組屋，更受大家的歡迎，售價也水漲船高。

但8月份的轉售組屋成交量卻顯示，人們購買非成熟區組屋更多，占比59.7%；更偏愛四房式組屋，占比44.6%。

這樣也讓8月份新加坡的組屋轉售價格提高，百萬組屋層出不窮。

一個月就賣出54個百萬組屋，

創歷史最高紀錄

數據顯示，新加坡8月共有2473個單位轉手，比7月增加20.3%，年比上升6.4%。

其中超過100萬新元的轉售組屋就有54個，創下了歷來最高紀錄。

紅山地區有9座，中央區8座，宏茂橋和加冷黃埔各6座，其餘百萬組屋則來自女皇鎮、大巴窯、武吉知馬、金文泰、碧山、兀蘭、後港、馬林百列、芽籠、淡濱尼，以及實龍崗。

位於直落布蘭雅的一個四房式組屋，以110萬新元的價格成交，是該區的一個百萬組屋。

90%百萬組屋在成熟區，

專家預計今年能賣出400套

以上這54座組屋，有50座都位於成熟區。

看來，買家更願意在成熟區花更多的錢購買組屋。

有專家表示，相比以前，如今的買家已經能夠接受百萬組屋的交易，這已成為組屋轉售市場的「新常態」。

據悉，今年首8個月，新加坡已經賣出了294套百萬組屋，同比去年的232套增加了26.7%。

組屋局出手減少百萬組屋交易量，

明年起優選組屋住10年，僅限本地人

為了避免組屋價格過高，出現更多百萬組屋，建屋局將設立更多限制。

從明年下半年起，建屋局將採用新的組屋分類框架，把預購組屋項目分成標準（Standard）、優選（Plus）和黃金（Prime）地段組屋，各有不同限制。

其中，優選地段組屋的最低居住年限為10年，過後第一次轉售時將面對津貼回收。此外，這類組屋只限轉售給新加坡人，買家的月收入不能超過1.4萬新元。

至於優選地段組屋會坐落哪裡，有專家認為，後港、盛港和榜鵝等受歡迎且設施完善的組屋區可能率先推出。

總結

新加坡的組屋市場也如此瘋狂啊！通心粉們，對此你有什麼看法呢？歡迎大家留言分享~

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