居者有其屋對於大多數國家並不那麼容易，大多數國家把房地產當成支柱產業來發展，這也就註定了房子的商品屬性。房子甚至被打造成保值增值的貨物，有錢人可以有多套房子，但是普羅大眾很難有一套自己滿意的住宅。新加坡作為一個已開發國家，也是為數不多的可以讓國民居住無憂的國家。那麼他們是怎麼做到的呢？

新加坡是居民幸福指數很高的國家

新加坡在經濟發展的過程中沒有把房地產作為支柱產業來發展，而是採用了嚴格控制房地產發展的策略，這和新加坡特殊的國情有很大關係。新加坡位於馬來半島南端、馬六甲海峽出入口，由新加坡島及附近63個小島組成，其中新加坡島占全國面積的88.5%。新加坡島東西約50千米，南北約26千米，國土面積733.2平方公里（2022年）。 截至2022年，新加坡總人口約564萬。國土面積小，人口密集。

新加坡被稱為「獅城」

新加坡得天獨厚的位置，位於太平洋通往印度洋的咽喉，對於世界「交通」至關重要。位置的優越和國土面積狹小並存，這就註定新加坡的發展不能單純靠土地。新加坡發展出了自己的模式，那就是外貿驅動型經濟。以電子、石油化工、金融、航運、服務業為主，高度依賴中、美、日、歐和周邊市場，外貿總額是GDP的三倍。新加坡的地產政策更加側重於滿足於大多數國民的實際居住需求，而不是拉動經濟。

對於新加坡這樣一個小國來說，土地資源相對有限，這使得房地產市場的供應相對緊張。為了解決這個問題，新加坡政府採取了一系列措施，如嚴格控制土地使用，限制建築物的容積率等，以保護土地資源並確保公共設施的充足供應。其中一項主要措施是「居者有其屋」計劃，該計劃旨在為低收入人群提供負擔得起的住房。通過該計劃，政府在城市和郊區建立了許多公共住房單元，這些單元的價格相對較低，並且分配給有需要的人群。此外，政府還提供購房補貼和貸款擔保等措施，以幫助低收入人群擁有自己的住房。新加坡的房子採用的是實際使用面積計算，沒有公攤面積的概念。這意味著購買一套70平米的房子，實際上可以獲得70平米的使用空間，而不像一些其他地區需要將公攤面積計算在內。也正是這樣的政策讓普通百姓都可以安居樂業，新加坡人民的幸福指數都比較高！

新加坡組屋