本地市場對轉售組屋的需求持續強勁，去年第四季的整體轉售組屋價格指數比第三季高3.2％。整體轉售價去年一整年增加12.5％。

建屋發展局昨天（1月3日）公布預估數據，2021年的預估數據是根據截至12月第三周的轉售組屋價格，完整報告將在本月28日公布。

根據預估數據，去年的整體轉售組屋價格指數每個季度都出現增幅，第四季相較於第三季增加3.2％，這個增幅高於第三季相較於第二季的2.9％。與前年第四季相比，去年第四季的轉售組屋價格指數增加3.1％。

建屋局在文告中指出，政府上個月15日宣布一系列降溫措施。政府組屋房貸的貸款與估值比率（Loan-to-Valuation，簡稱LTV），從90％減至85％。政府接下來兩年也會顯著增建政府組屋，每年推出多達2萬3000個單位。去年起至2025年，政府也將視需求而定，計劃推出多達10萬個組屋單位。

四區下月推出3900預購單位

下個月，建屋局會在芽籠、加冷黃埔、登加和義順推出約3900個預購組屋單位。當局5月也將在紅山、裕廊西、女皇鎮、淡濱尼、大巴窯和義順推出預購組屋，預計提供約5200至5700個單位，確切數量會在接近推出的時期確定。

建屋局將繼續觀察住屋需求，必要時做出所需的調整。

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