新加坡达士岭创下组屋尺价纪录 每平方英尺1409元成交

2023-11-28     月曦     6260

新加坡达士岭创下组屋尺价纪录 每平方英尺1409元成交 新加坡达士岭创下组屋尺价纪录 每平方英尺1409元成交

新加坡达士岭地区最近发生一宗令人瞩目的房地产交易,一处四房式单位以141万元易主,创下了每平方英尺1409元的尺价,成为有纪录以来转售组屋最高尺价。该单位位于46楼,于上个月找到买家,总面积达1001平方英尺,剩余屋契86年。

根据官方数据,此次交易的每平方英尺1409元的尺价超越了此前在今年8月完成的达士岭四房式单位交易,当时每平方英尺为1393元,总成交价也是141万元。尽管当时的单位面积略大(1011平方英尺),但尺价相对较低。

这也标志着新加坡首次有组屋以每平方英尺1400元以上的尺价出售。

这处创纪录的单位的卖点之一是其位于46楼,享有辽阔的市区景观,被认为是达士岭项目中风景最佳的单位之一。加之装修状况良好,没有西照等问题,因此能够以较高的价格成交。

尽管这是达士岭地区的最高转售组屋尺价,但全国最高的转售单位仍然是位于大巴窑的五房式私人组屋,该单位本月初以156万8888元成交,尺价为1246元,面积为1259平方英尺。

多年来,达士岭地区已售出超过240个百万元的组屋,主要吸引年轻高薪白领和55岁以上的退休人士。蔡昂珅表示,这些潜在买家选择在这一地段购买,既能享受市区的便利,又能避免负担过多的房贷。对于卖方而言,大多数打算卖出的屋主已经接近或达到退休年龄,他们看好房价上涨,决定在市场状况良好时套现。

值得注意的是,尺价最高的十间转售组屋中,大多数为四房式单位,显示面积越小,尺价越高。这也反映了黄金地段、地理位置优越的四房式单位在市场上的受欢迎程度。