中国房产商败走东南亚，留下上千栋烂尾楼！凭啥新加坡独善其身？

受疫情影响新加坡

不少中资地产相关企业倒闭

组屋面临烂尾风险

疫情期间，新加坡的房地产市场也受到了严重冲击

光2021年前8个月就有1538家与房地产相关的公司倒闭，约占总数的2.86%，其中就有不少小型中资企业。

这也导致不少组屋和公寓单位都延迟竣工，甚至面临烂尾的危险。

但好在新加坡够给力，在政府的协调下，目前大部分受影响的房产项目都已竣工。

新加坡出奇招

防止烂尾楼

尽管东南亚到处都是烂尾楼，但在新加坡出现烂尾楼的概率还是非常低的。

首先，为了防止开发商随意挪用房款，他们需要在银行为房产项目开设“项目账户”，项目账户的资金只能用在该项目的房地产上，买家支付的款项直接进入项目账户。

其次，开发商想拿到更多的钱，就得先建房子。新加坡建屋局推出的“累进付款计划”（PPS）就规定，“房子建到哪一步，就付到哪一步”，一次性把钱给完的情况是不存在的。

而这种付款方式最大的好处就是， 即使开发商的楼盘烂尾了，贷款还款额也不会增加。

虽然新加坡没有烂尾楼，但是买房是件大事，尤其是在新加坡买房，有一个靠谱的房产中介很重要！

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新加坡万事通房产专栏作者

彭威 – 您的新加坡房产私人顾问

我来自美丽的江苏。1996年来到新加坡就读于南洋理工大学。毕业后从事数据分析多年。2009年，从事房产经理人。现任新加坡房产中介公司之一的Huttons的市场部董事（CEA 注册号：R042525J）。

从业13年，在小小的新加坡，累计行车可以绕地球六七圈了。每每为客户找到称心如意的房子总是由衷的开心。您的所有房产问题，我都会为您一一解答。以我十年所得，祝您置业顺利，不走弯路。

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总结

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（*截稿前更新）