“我在新加坡睡地板，每月还要交650新房租！”

这种现象一直持续到2023年7月，本地的租金价格开始有所下滑~

业者分析，这种状况是2个方面造成的：

1）2020年受疫情影响，大量的私人住宅单位无法按时交房，房源紧张，推动租金暴涨。

2）2023年有大量房源交付，房子多了，房价自然也降下来了。

到了2023年底，为更好应对租赁市场需求，建屋发展局和市区重建局12月发布文告：上调较大型单位的住户人数顶限，上调仅限三年，2026年后将根据市场供应和需求而调整。

人数顶限调整具体内容如下。

1）四房式及更大型组屋单位的住户人数顶限，从目前最多六人增加至八人（来自不同家庭单位）.

2）私宅则是放宽90平方米及以上的单位住户人数顶限，也同样增至八人。

该政策将从2024年1月22日开始生效。

对于“新政策能否把房价打下来”这个话题，房地产经纪人说出了自己的看法：新政来的太晚，估计作用不大。

原因如下：

1）建屋局很久没有建造面积较大的单位，今年市场上也不太可能大量出现较大型组屋供出租，因此，预计放宽住户人数限制对租赁市场影响有限。

2）大部分的屋主并不乐意把房子租给太多人，担心有纠纷，屋主承担的水电费也相应增加，也不利于屋子的保养。

2）现在已经过了租金大幅度上涨的时代了，经过这半年的时间，很多人对高租金习以为常。并且与去年年初相比，私人公寓租金现已下降15%至20%。

新加坡组屋

因此，有业者指出，放宽租户人数的限制应该在更早的阶段、当很多人都承受租金高涨之初就推出。现在推出，似乎是亡羊补牢。

目前，新政已经实施快一个月了，有小伙伴的租金降了吗？

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