离大谱!新加坡组屋转售价马上破200万新?!

2024-04-24     于晏     2315

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新加坡组屋是出了名的“廉价”,本地人买房也是首选组屋!

但是,近期新加坡组屋的价格却越发“离谱”。近期,更有消息称有组屋转售价高达200万新(约1065万人民币)!

离大谱!新加坡组屋转售价马上破200万新?!

图源PropertyGuru

仔细一扒,这个组屋所在地段,连续转售过好几个百万组屋......

新加坡五房式组屋开200万天价

百万组屋已经已成寻常?

上周二,新加坡本地的房地产网站发布了一则售屋广告。

出售的是位于大巴窑1A巷The Peak @ Toa Payoh的组屋单位,是一个5房式单位,面积为1258平方英尺,地处超高楼层。

网站显示,这是2012年落成的项目,属于私人组屋项目,剩余屋契为87年!

重点来了,这个组屋单位的转售价被定为:200万新的天价!

离大谱!新加坡组屋转售价马上破200万新?!

图源:PropertyGuru

椰子深扒后发现,该区域出售过好几次百万组屋!

据建屋发展局网站资料显示,过去一年里,该区就有25个单位以破百万价格易手。其中有19个是五房式单位。

这里面,还包括以156万8888元出售,这个价格刷新(当时的)本地组屋转售价纪录组屋。

离大谱!新加坡组屋转售价马上破200万新?!

图源:8视界

不过,今天这个组屋的价格,比破纪录成交的5房式组屋价格,还要高出近3成!

有房屋经纪指出,第一次看到这么高的价格,他表示:“这个做法可能会得到反效果,买家肯定会认为你在抬高价格。”

他还指出,这种做法并不明智,太高的定价意味着有更大的议价空间,双方可能会花更多时间来讨价还价,对买卖双方都很不利。

另外,组屋长时间无法销售,在市场上挂太长时间,还要额外指出更多的广告费用......

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新加坡组屋转售示意图 图源:propnex截图

而本地网友刷到这则手误广告后,看法不一!

有人觉得,天价组屋不合理!

他们表示,这个价格跟公寓差不多了,不如买公寓!

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甚至有人怒指,这种满天要价的行为,政府应该介入阻止!

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也有人表示,定这个价格也有道理!

网友指出,组屋有津贴,不像公寓后续有很多花销。

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还有人表示,虽然这个是组屋,但是风景很好,空间大,贷款率也很便宜,卖200万好像也没问题。

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还有人指出,现在200万只能买一个小公寓了。

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说实话,椰子也被这天价组屋吓到了。但事实上,本地能要价百万的组屋,其实不止大巴窑......

女皇镇杜生路(Dawson Road)的房子,也能叫上百万一套!

今年1月,有一个115万新出售的组屋;4月,又有一套售价123.8万新,套破纪录的复式四房式组屋!

离大谱!新加坡组屋转售价马上破200万新?!

据了解,这套破记录的组屋,剩余租约为91年!并且比1月份出售的建筑面积更大!

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