你可能沒見過的奇葩戶型——組屋篇

新加坡新闻

你可能沒見過的奇葩戶型——組屋篇

2022-01-21

當我們第一篇住房乾貨出來時，就有人問小編：怎麼沒介紹複式套房（Masionette）？

別急，今天我們就來認識一下HDB標準戶型之外的特別戶型。

複式套房 Maisonette

複式套房，也稱躍層式套房，乃組屋中面積最大的一種住宅。每套覆蓋兩層樓，面積可高達155平方米。

戶型圖出自Teoalida網站，侵刪[i]

複式套房一般至少有四間臥室，兩套廁所，還外加一個大陽台，每套都可謂是「空中」的洋房。

複式套房多為上世紀八零與九零年之間所建，市場上多為二手房源。

因為大部分複式套房裝修老舊，購買時需注意後期裝修費用通常是10萬起。買房大頭的錢都花了，裝的太簡陋可就有點浪費哦。

SkyTerrace @ Dawson

仔細觀察，一套房子的面積可概括兩層樓

在後來幾十年中，複式套房的設計在組屋中寂靜了好一陣子，直到Dawson地區開發時才重新浮出水面。

位於女皇鎮（Queenstown）地鐵站附近的道森地區（Dawson）為建屋局2007[ii]年推出的市區重建計劃中的一部分。建屋局大刀闊斧地讓大片舊組屋居民搬遷，並舉辦了一場建築比賽，選出兩所本地知名的建築事務所為道森地區各設計一套組屋。SkyTerrace便是得獎者之一。

橙色部分為覆蓋兩層樓的複式套房，

不在橙色線內的為較小的二房式小房子

相比於之前的複式套房，SkyTerrace中的套房增加了一個設定，每套複式套房都與一套二方式小房子相鄰，以鼓勵三四代的大家庭一起購買——老人可以購買二房式的小房子，而中青年夫婦則可購買複式的大房子。兩套房子之間隔了一扇門，即可串門，亦可獨立。父母和孩子不僅保持一碗湯的距離，更是一根冰棍的距離。

標誌性組屋

位於道森的Skyville屬新加坡近20年來所推出的標誌性組屋之一。

建屋局在滿足了大家的基礎住宿要求之後開始挑戰自己，請來了幾所知名建築公司一起合作，創造標誌性組屋。

道森地區還收錄了另一套標誌性組屋——SkyVille。

SkyVille @ Dawson

SkyVille的特點在於它的公共空間，超高的建築面積之間穿插了四層空中花園，花園中除了休息場所還配有健身器材，在上面練個馬拉松也不是不可以（頭可能會轉暈）。

除此之外，最高層的露天花園是個360度無死角的風景區，向南可眺望花柏山和碼頭，向北可以窺探優質洋房裡的土豪們。租屋區可以有這樣的頂樓酒吧feel，也是極好的平民化享受了。

小編自己爬上去拍的照片

不過美景太好，不推薦大家在節假日的時候湊熱鬧。今年新年時，小區就因為蜂擁而至的外來群眾而堵得車水馬龍，有些住戶等了兩個小時才掙扎回自己家，就連電梯前都排滿了人龍[iii]。萬萬沒想到回個家比上班擠地鐵還難。

連搭電梯都要排隊的新年夜

Pinnacle @ Duxton

都說到SkyVille了，那就不得不提跟它相愛相殺的大兄弟Pinnacle。

位於丹戎巴葛區域（Tanjong Pagar）的Pinnacle當年可算是建屋局所建的第一個標誌性組屋（在SkyVille之前）。雖然Pinnacle和SkyVille的戶型上都沒啥特別，但兩棟建築均以自己的空中花園而出名，小弟SkyVille雖然也有美景，但比不過大哥Pinnacle更靠近市區的視野。但是相比於小弟至今免費對公眾開放的態度，大哥就比較謹慎，如果你不是Pinnacle的居民，卻想上去觀賞美景的話，就得在一樓支付$6新幣的入門費，且每天只對前200位參觀者開放。

這裡穿插個小知識——Pinnacle和SkyVille中設計的空中花園除了美觀之外，也是重要的逃生區域，在超高的住宅中，夾心的中層花園是更高層居民的逃生休息地，以減緩下面樓梯超載的可能性。

甘榜海軍部

在Dawson區域之後，建屋局將標誌性組屋的重點放在了戶型之外，更好地將交通、購物及醫療等配套的設施融入組屋建設。好比跟SkyVille出自同一建築公司的甘榜海軍部落小區，他們專注的便是如何把老年人的生活所需融入組屋建設。

除了購物和飲食的需求，小區中層設立了社區醫療中心，上層設立了社區公園，非常的elder friendly。[iv]

153 Pasir Ris Street 13

戶型圖出自Teoalida網站，侵刪

除了近幾年推出的各種標誌性組屋，有些舊組屋也隱藏著一些特別的戶型。比如小島東部白沙13街的這棟組屋，不僅整體呈弧型狀，就連每間屋子裡也均像扇面一樣排開。入口處最小，入房後越展越開。(這種房型在後期裝修的時候有點腦殼疼，可謂建築師設計一時爽，後期裝修火葬場）

259 Ang Mo Kio Avenue 2

坐落在宏茂橋二巷的這棟組屋因其像四葉草般的形狀而出名，戶型也是少有的整體包圓。不管你在主臥還是客廳，房間裡總有圓形的弧度等著你。如果說尖角會對周圍的建築造成所謂不好的「風水」，那這棟組屋應該算是最溫柔的存在。

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但是這些獨特的設計也會帶來獨特的裝修問題，如果遇到的非方型的戶型的話，把方型的家具放入，多少會有些難辦。能不能更好的布局，那就要靠設計師的功力啦（瘋狂暗示聯絡我們）。

巨型組屋 Jumbo Flats

除了戶型本身比較特殊的房子，巨型組屋也算是特別的一種存在。這些屋子當年原為兩套獨立的組屋，但因種種原因被並為一套，其中最出名的便是現任總統哈莉瑪·雅各布的私宅了。最大的巨型組屋是由三房及四方式組屋拼湊出來的，總面積可達168平方米[v]，實乃組屋界的大平層。據2017年統計，新加坡總共有大概2900套巨型組屋，主要分布於兀蘭、義順、裕廊東、勿洛以及淡濱尼幾個區域[vi]。

這可是總統住過的小區

番外：852 Woodlands Street 53

坐落於兀蘭53街的這棟樓不管是外觀還是構造都平平無奇，但卻帶有一定的傳奇色彩。

這棟組屋乃80年間所建，在2000年左右不知何故成為了遺棄的建築。2009年間，這棟樓里發生了一起命案，一位精神不穩定的母親曾在樓中刺死了當時14歲的女兒[vii]，讓這棟樓蒙上了神秘的色彩。

在2013年Sars期間，此棟樓曾成為隔離住所，在2020年冠狀病毒期間再次挑起同樣的用途，成為了隔離客工們的臨時宿舍，也可算是隔離組屋中的槓把子。

小結

這篇只是宏觀的介紹了一些比較特別的組屋類型，並沒有深入探討各種組屋中細節上的差異。

如果你覺得你的組屋也有很特別的地方，請聯絡我們，讓我們開開眼界！

參考文獻：

[i] https://www.teoalida.com/singapore/hdbfloorplans/#1990

[ii] https://www20.hdb.gov.sg/fi10/fi10349p.nsf/hdb/rohweb/dawson.html

[iii] https://mothership.sg/2021/01/dawson-skyville-skyterrace-new-years-eve/