赶超雪梨、墨尔本！珀斯房价年涨15%领跑全澳，成华人买家海外置业新宠～

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近日，全球性企业管理咨询公司Boston Consulting Group（BCG），发布了“ 2024年全球最佳移民地 ”榜单。

调查了188个国家的15万专业人士后，他们发现，全世界外籍人士最理想的10大移民地，澳洲名列第一，新加坡仅第八。

图源：afr

而西澳，净人口增长速度更是冠绝全国，到2023年6月增加了8.68万人。根据澳大利亚统计局的数据，其中大部分是海外移民，占了6万多人。

外来移民的涌入，带来的是房产的疯狂抢购。尤其是珀斯，更是赶超雪梨、墨尔本，成为全澳洲最佳房产投资地。

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珀斯成全澳最佳房地产投资地

租金收益和资本增长是主因

《西澳人报》5月底报道，Momentum Wealth的调查表明，珀斯被誉为澳大利亚购买租赁房产的最佳地点。

每10名国内外投资者中，就有4人认为珀斯是澳大利亚最好的房地产市场。

图源：西澳人报

其中，高租金收益和资本增长，推动了投资者对珀斯的青睐。

Domain2024年三月季度租金报告显示，珀斯房屋租金中位数飙升18.7%，达到650澳元，创下Domain有史以来的最高纪录。

从CoreLogic 2023年的数据明显能看到，珀斯房价涨幅为15.2%，领跑全澳。

图源：CoreLogic

一大波人涌入珀斯买房

空置率仅0.4%一房难求

作为西澳首府，珀斯拥有着西澳80%以上的人口，随着人口激增以及东海岸投资者的涌入，珀斯房产正变得越来越抢手，空置率屡创新低，市场上可谓是“一房难求”。

根据西澳房地产协会的最新数据，2024年3月珀斯的空置率较2022年12月所创下的0.6%的纪录，又降低了0.2个百分点。

前段时间，珀斯的一套双层住宅，没有正常管道和电力，厕所也不能冲水，还有很多象鼻虫的“破房”，竟然在两次挂牌开售中，引起了约500人的争抢。

一位房地产经纪人透露，许多东海岸的投资者都加入了网上购房的行列。

可想而知，珀斯的房产有多火爆。

珀斯成了华人买房“香饽饽”，

Bel-Air APARTMENTS备受瞩目

外国人疯狂涌入澳洲移民、买房，各个城市购房和养房门槛被拉高时，珀斯，却成了香饽饽。

更亲民的房价、更易出租的市场、持续火热的房市，让珀斯房产成为高性价比的首选。

要知道，珀斯的房产中位数为66万澳元，可比雪梨的112万澳元少了近一半。拿着同样的钱，去珀斯买个更大、位置更好的房子或公寓，不香吗~

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