BELGRAVIA ACE 單位售出高達9成

一共107套分層有地住宅項目——Belgravia Ace的推出一直受到密切關註：開發商Fairview Developments收到了200多張支票，表示對該項目的推出有興趣。這也是2022年推出的第一個新住宅項目。

發布首日的85個單位中，有77個已售出，出售率高達90.6%。

三棟聯排別墅中的兩棟以均價超過400萬新幣售出。與此同時，大部分半獨立式房屋以430萬至460萬的價格被搶購。

開發商對銷售業績感到滿意，因為它顯示了自住業主的由衷興趣。這證明了許多關鍵因素，例如永久產權、優質產品、出色設計、布局和開發中的眾多設施。考慮到所有因素，其出售價格是合理的。

Belgravia Ace 共有107個永久業權單位，其中104個是半獨立式住宅，只有3個是排屋。

開發商決定保留該項目的22個單位，因此只有85套住宅出售。

BELGRAVIA ACE 銷售反應熱烈

Belgravia Ace的出色銷售量展現了幾件事：市場流動性充足；買家主要是首次購房者，因此這次可能不會強烈感受到降溫措施的影響。

此次銷售反應強烈，大多數買家都是未來的自住業主，並且是首次購房者，而其他買家也已經出售了他們現有的房屋。

Belgravia Drive社區位於Ang Mo Kio Avenue 5附近，也靠近盛港的Compass One、實里達購物中心和Heartland購物中心等等零售和餐飲設施。Belgravia Ace雖然位於一個安靜的有地住宅區，但它靠近許多便利設施。

Belgravia Ace的銷售強勁表明，對價格合理的有地住宅的需求在很大程度上不受降溫措施的影響。這是因為買家主要是新加坡人，如果他們購買他們的第一套也是唯一一套住宅物業，他們不會受到額外買家印花稅 [ABSD] 的影響。

未來房產市場展望

包括分層有地住宅在內的所有類型住宅，新增供應也有限。Belgravia Ace的銷售是否反映了更廣泛的住宅市場？有地住宅市場不依賴於外國買家的需求，因此，不一定能夠相等反映公寓市場的需求。

儘管去年年底12月15日宣布了降溫措施，但專家認為房地產市場仍然具有彈性。去年，新推出的新房售出超過13,000套。而95%的單位是由新加坡人或永久居民 (PR) 購買的。

房地產降溫措施，尤其是ABSD的上調，對於外國購房者來說影響最大，即使是那些購買第一套住房的人，也需繳納30%的買家稅。對於新加坡人和永久居民來說，他們只有在購買多處房產時才會受到更高的ABSD的影響。

然而，買家在選擇設計精良且價格合理的開發項目時是挑剔的。因此，開發商必須對其定價持謹慎態度。我們預計今年價格將出現更溫和的上漲，不太可能出現去年私人住宅價格上漲超過10%的情況。

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