沒問題！！
新加坡儘管提供了學生宿舍，但名額非常有限，需要大家提前申請。所以每逢開學季，大多數碩士研究生通常選擇在校外租房，少部分幸運鵝會抽到學校宿舍的盲盒。
新加坡的房子
於是，我們把新加坡地區分為校內宿舍和校外租房兩篇，給大家詳細解讀一下如何在新加坡找到一個心儀的小窩
（上）新加坡校外租房 — 「小破島」的Dream House
（下）新加坡校內住宿 — 如何get限量版好房
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一些必備知識點
// 住房人數
在新加坡，不管什麼類型的房子，一套房內的規定居住人數都不能超過6個人，合租需謹慎。
// 沒有短租
新加坡是不可以短租的！最短租期也要3個月以上。所以新加坡是沒有Airbnb的，如果剛到那裡想要短期停留，就只能選擇酒店了。
濱海灣金沙酒店
// 房間類型
租房時，你可能會遇上三種房型，價格從高到低分別是主人房＞普通房＞單人房。
主人房（master room）：主臥，房間較大，有獨立衛浴
普通房（common room)：次臥，需要公用衛生間
單人房（maid room）：面積很小，基本為單人床，需要公用衛生間，有些無窗
新加坡常見的租房種類
按照慣例，豬豬給大家整理了幾個關鍵詞：
留學生的校外宿舍 學生公寓
官方蓋的經濟適用房 政府組屋
較豪華的商品房 私人公寓
學生公寓：留學生的校外宿舍
推薦指數：
只要是留學生彙集的地方，一定會有專屬的留學生公寓。因為它們是專門面向留學生的私人盈利性機構，背後有專業的團隊運營。
一般來說，學生公寓周邊的環境、交通、便利程度都很不錯，房型的設置基本適配學生的需求，有單人間和多人間可選，還會配套免費網絡、健身房、洗衣房、休閒區、就餐區等超實用的公共空間……
各種服務應有盡有
其實就是和校外的宿舍差不多，只不過這個宿舍的學生來自不同的學校。
我覺得學生公寓最大的好處是只對學生群體開放，簽約過程簡潔明了，還有保安和門禁保障你的安全。不過這些便利和安全屬性都建立在高昂的房租成本上，一個月大約要800-1600新幣（4k-8kRMB），而且如果沒有事先打招呼的話可能隨機開盲盒匹配室友。
此外，機構為了盈利會嚴格控制房間的大小，學生公寓雖然大堂富麗堂皇，但是可擁有的私人區域其實不大，一個小房間大約只有10平米左右。
房間雖小 一應俱全
總的來說，學生公寓很適合初來乍到人生地不熟，且比較在意安全性的同學。
政府組屋：官方蓋的經濟適用房
推薦指數：
組屋是坡縣獨有的一種房屋類型，它由新加坡建屋發展局(Housing And Development Board) 規劃建設，所以又被簡稱為HDB。
它比較像我們國內的經濟適用房，不管是購買還是租賃價格都會優惠一些，平均每人每月600-1000新幣（3k-5kRMB）。而且因為只有公民和永居家庭可以購買，所以房東基本都是本地人，仔細挑選可以避免二房東賺差價的可能性。
組屋是新加坡獨有的風景線
最好的一點是新加坡政府在建設組屋的時候，充分考慮到了大家的生活配套需求。有句話叫做「就算是再偏僻的組屋，也一定能找到一個巴士站。」
除了便捷的交通工具，組屋的步行範圍內還設有超市和醫院，偶爾買點東西或辦急事都非常方便。而且因為它本身就是居民自住的，所以空間比起學生公寓會更寬敞舒適。
但也因為它的經濟適用屬性，內部設施和外觀都不如學生公寓那麼漂亮，隔音效果也一般般。不過近幾年，政府也聽到了民眾的反饋，推出了非常漂亮的組屋，有些還因為外觀好看成為了網紅。
近五年的組屋變漂亮了不少
總的來說，最貼組屋的形容詞就是「價廉物美」了，因此它也是很多留學生的選擇。
私人公寓：較豪華的商品房
推薦指數：
新加坡的私人公寓類似於我國的商品房，根據有無社區分為Apartment和Condominium兩種。
Apartment像國內的商業公寓，通常只有一棟樓，而Condominium則比較像住宅小區，不僅占地面積比較大，還有一些社區必備的生活配套，比如會客廳、燒烤區、體育區等等……
這個是Apartment
超超超有名的伊甸園公寓
這個是Condominium
由好幾棟樓房構建出的Condo社區
新加坡的私人房產和國內的情況差不多，不管是公寓還是住宅都會配有專門的物業管理，內外部的環境設施都會比較時新漂亮，安全性和舒適度都有一定的保障。如果租到了高檔的小區，還能擁有免費的游泳池和健身房，成為朋友圈裡最令人羨慕的崽兒。
但是它也有一些小缺點。如果不是主人房的話，房間面積比較小，而且整體的生活便利度不如組屋那麼高。價格也比組屋略貴，通常需要準備800-1600新幣（4k-8kRMB）才可以租到不錯的房子，因此它比較適合對小區環境要求高的同學。
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{nextpage}此外，還有一些土豪同學會選擇住別墅和排屋，享受擁有一方天地和小院的悠閒生活。不過相對而言租金也較高，一般一套排屋或別墅都要6k新幣（3wRMB）以上，上不封頂，需要多個好友share才會划算一些。
NUS和NTU的學生住在哪兒
新加坡之所以被稱為坡縣，就是因為它很小很小很小，只有728.6km²，是上海（6340km²）的九分之一，而且交通很發達，所以其實住哪裡都不會太遠。但是為了上課和出行方便，大部分留學生都會選擇在學校周圍的地鐵站、巴士站旁邊尋找房子。
先看一下這兩個學校的地理位置和輻射區域：
新加坡地鐵規劃圖
新加坡國立大學 NUS
NUS輻射區域
NUS處於黃線Kent Ridge肯特崗站和綠線Clementi金文泰站之間，離市中心大約15分鐘車程。
如圖所示，以NUS為中心輻射出的圓形區域均是可以尋找住所的地方，而留學生最常居住的是以下四個區域：
// Clementi 金文泰地鐵站
這附近有大量的組屋與公寓，幾乎涵蓋所有房型。它的交通超超超級方便，地鐵站附近就有巴士站，96路公交可直達工程學院、中央圖書館等多個地方，而且社區配套特別完善，商場、超市、小吃店應有盡有，所以這一直都是留學生的首選地之一。
// West Coast 西海岸區域
西海岸是臨海的一片區域，附近有很多公園，風景位置絕佳，一不留神就租了個海景房。這裡的組屋偏舊，價格會比金文泰的低一點，但是漂亮的公寓要搶手不少，像Blue Horizon公寓每年都是留學生必爭之地。除此之外，西海岸離國大直線距離最近，可以步行到達工程學院。
Blue Horizon公寓
// Buona Vista 波那維斯塔地鐵站
這附近的組屋偏多，雖不能步行到國大，但有95路公交可直達醫學院、理學院、中央圖書館等地。而且波那維斯塔站為黃綠兩條線的中轉站，去哪裡都很方便，附近也有很大的購物商場，生活較為便利。
// Pansir Panjang Road 巴西班讓路
注意這不是巴西班讓地鐵站，而是巴西班讓路。它是一條從學校綿延到巴西班讓地鐵站的小路。這條街上兩邊都是精緻的小公寓，距離國大步行可達，較適合商學院和文學院的同學。
街邊的公寓
南洋理工大學 NTU
NTU輻射區域
NTU處於新加坡最西邊的地方，距離市中心較遠，經常能看到亂入的各類小動物，因此也被稱為「南洋動物園」。因為學校距離Pioneer先驅地鐵站比較近，南大的學生一般都會選擇在地鐵沿線租房，如圖所示圓形範圍內的地方上學都不會太遠，而留學生最常居住的是以下五個區域：
// Pioneer 先驅地鐵站
先驅站距離學校很近，每天都有免費的校園接駁車往返南大，上學非常方便。而且地鐵站附近有許多超市，距離Jurong Point商場也就一站路的距離，不遠處還有一個體育中心可以鍛鍊身體，生活非常便利。
// Boon Lay 文禮地鐵站
文禮站附近是南大留學生最熱門的租房區域之一，組屋和公寓都應有盡有。它附近的Jurong Point百貨商場幾乎可以滿足所有生活日常需求，而且它還擁有新加坡西部最主要的巴士總站，交通超級便利。不過因為這裡的房子比較新，設施便利，所以租金會貴一點。
Jurong Point商場
// Lakeside 湖畔地鐵站
// Chinese Garden 裕華園地鐵站
這兩站附近都有較多公寓可供選擇，但是上學會麻煩一丟丟，需要先坐地鐵到先驅站再換接駁車，好處是價格會稍比文禮站便宜一些。
// Jurong East 裕廊東地鐵站
裕廊東交通發達，不僅有巴士總站，還是地鐵的換乘站，雖然它離學校比較遠，但是離市區很近，較適合喜歡進市區玩耍的同學。
去哪裡找租房信息
選好了房型和區域，我們就要開始找房子啦！
如果是選擇學生公寓的寶，直接去公寓的官網搜索和預定即可，比如：
Yoha：
https://yoha.com.sg/zh/student-hostel-singapore/evans/
Westwood：
http://westwoodhostel.com.sg/
Liv On Wilkie：
https://livonwilkie.cos.sg/
85SOHO：
https://www.85soho.com/
Liv On Wilkie官網
還有一些可以用於搜尋學生公寓的集合網址：
學旅家：
https://www.student.com/sg/singapore
Immojeune：
https://www.immojeune.com/en/student-housing/singapore-sg.html
Casita：
https://www.casita.com/student-accommodation/singapore/singapore
如果是選擇租組屋或者私人住宅的同學，則可以選擇以下渠道。
新加坡租房網站/平台
PropertyGuru
https://www.propertyguru.com.sg/
新加坡本地最大的房源發布平台，有網頁版也有App。房源多為中介發布，需要中介費。
華新網
http://bbs.huasing.org/sForum/
獅城租房網
https://www.shichengzufang.com/
它們兩個都是中文租房平台，一般是屋主直接發布的，但是信息更新比較慢且比較雜亂。
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{nextpage}SG ROOM
https://www.sgroom.com/
房租租賃信息的集成平台，它會定期抓取網絡上的租房信息，內容可能和上面幾個網站有重複，關注最新的信息即可。
直接找中介
在新加坡，所有合法的房屋經紀人都需要考取執照，所以中介都比較專業負責。幾個大型的中介公司是ERA、PropNex和Huttons，大家到線下或者它們的官網上都可以找到租房的服務。
ProNex 官網
新加坡的租房邏輯跟國內不太一樣。我們需要先提供個人信息和租房期望給中介，中介判定資料合格之後，才會帶我們看房。一般公寓比較歡迎外國人，組屋對外國人的管控嚴格一些。
而且新加坡的中介費不低，簽約一年的中介費是半個月的房租+7%的消費稅，一年後再度簽約需要再次繳納中介費。有些寶可能會擔心中介惡意抬價的情況，這點可以放心，因為所有的手續都是由你、中介和房東三方一起完成的，而且繳費直接匯給中介公司，中介個人無法插手。
社交媒體
如果想要簡單一點，也可以選擇在小程序和微博里尋找一些房源。
社交媒體上的信息
微信小程序一鍵租房和小破島租房可以按照學校和地鐵站進行搜索，房型和質量都還不錯，微博超話則彙集了大部分學長姐的信息，都可以嘗試看看。
不過還是那句話，網絡上的信息紛繁複雜，尤其是私人上傳的內容，需要大家仔細甄別篩選房源的真實性。
學校布告欄
因為對新加坡的留學生來說，租房是比較普遍的一件事，所以大學的布告欄上都會有不少租房信息。課間拉上好朋友去查看一下，也能找到不少消息。
來自學長姐的忠告
關於找房
1. 看房子不要只是白天去看，晚上也要去看一下！因為白天噪音比較多，很難判斷出那個地方是不是真的安靜。
2. 一般情況下，提前一兩個月開始找房比較合理。如果租房時間太早，房東肯定不願意免費為我們預留房間，太晚的話手續辦理時間也很緊張。
配有游泳池的公寓
關於簽約
1. 一定要督促房東進行租房申報。新加坡的房子一旦出租了，房東就必須向政府申報租戶的信息，租戶也有義務要協助房東進行申報。因為坡縣對出租的房屋有一定的限制，某些黑心房東為了盈利會出租不符合要求的房子。如果在你多次提醒下房東還不進行申報的話，建議你快！跑！
2. 先小人後君子是在哪兒都沒錯的！在簽訂合同之前，一定一定一定要多拍照記錄現在的房間情況，包括但不限於地板、窗戶、家具、牆壁等等……因為在退房的時候，房東可能會因為一點小瑕疵就扣押金，一開始就記錄下來免得後續扯皮。
要記得拍照存檔
3. 新加坡租房是可以還價的，看到了心儀但是有點小貴的房子不妨砍上一刀，態度誠懇一些也許就可以談成。
4. 簽約時我們可以要求房東和中介在合約上蓋手印。因為簽名可以偽造，但是指紋是無法造假的。
5. 新加坡有一個印花稅政策，一般是租金的0.4%，在簽約之前要和房東確認一下這個稅是不是由租戶每個月繳納。
關於居住
1. 網絡和水電煤氣都需要租客去簽約開通，每個月是自己負擔。
2. 一般來說，房東出租後就不會上門打擾，但的確會有上門檢查的情況，主要是為了防止非法分租。
3. 居住的時候，我們每三個月都要清洗一次空調，記得留髮票供退房的時候檢查。
空調要按時清洗
4. 在搬走前，我們要提前一個月通知房東，不能臨時就走哦。
轉載請註明來源：獅城新聞