分析師:新私宅銷量上月跌58% 不完全受降溫措施影響

2022-01-26

本地新私宅銷量上個月下跌58%至650個單位,但分析師認為,這並不完全是房地產降溫措施帶來的影響,因為年底假期原本就是交易淡季,也有項目在措施生效前已經賣出不少單位。

根據市區重建局房地產資訊系統(URA Realis)的數據,若包括執行共管公寓(EC),有約60%的新私宅交易都是在12月首兩周完成。

中檔私宅最受歡迎 占據去年12月銷量冠亞軍

代表中檔私宅的其他中央區(RCR)私宅最受歡迎,占總銷量約45%。去年12月份銷量冠亞軍都是中檔私宅項目。

去年12月最暢銷的項目是位於肯特崗公園(Kent Ridge Park)附近的鑫悅府(Normanton Park),以中位數每平方英尺1831元售出73個單位,連續七個月在暢銷榜上名列前三甲。

降溫措施生效前,該項目前半個月的銷量為44個單位,後半個月則賣出29個單位,銷售表現堅韌。

鑫悅府發展商是源自中國的鑫豐地產(Kingsford Development)旗下的Kingsford Huray,共有1862個單位,自去年1月推出至今已賣出八成。

降溫措施出台前推出的永久地契項目Mori位居第二,在12月售出71個單位,中位數尺價為1869元。該項目在措施推出前賣了68個單位,措施出台後只賣出三個單位。

Mori位於基里瑪路(Guillemard Road)和惹蘭茂列(Jalan Molek),共有137個單位,發展商是樂斯太平洋控股(Roxy-Pacific Holdings)。

上月銷售季軍是岱莉軒(Dairy Farm Residences),以中位數尺價1674元賣出42個單位。最高尺價達1759元,創下自項目推出以來的最高尺價紀錄。

該項目由聯合工程(United Engineers)發展,位於牛乳場路一帶,共有460個單位,至今已售出380個單位,占項目的82.6%。

建在未來跨島線(Cross Island Line)地鐵轉換站附近的悅湖苑(The Florence Residences)的銷量排名第四。儘管面對新一輪降溫措施,上月仍售出31個單位,多過11月的25個單位。

悅湖苑尺價從1507元起跳,最高尺價為1943元。該項目共有1410個單位,已賣出1258個。

銷量排名第五的是永久地契高檔私宅綠墩雅苑(Leedon Green),12月份賣出29個單位,中位數尺價為2727元。

轉載請註明來源:獅城新聞


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