新加坡房产攻略之二——新加坡租房
2022-01-30 缘分 19442
这次让我们一起来了解一下新加坡的组屋设计和租房攻略吧
一、组屋发展史
二、组屋设计
01 宏茂桥圆形组屋
（圆形组屋是宏茂桥2道的地标。）
新加坡中部的宏茂桥（Ang Mo Kio），是建屋局在1970年代开发的组屋区，是新加坡第七个卫星镇。
至2015年3月31日，宏茂桥有4万9169个组屋单位，组屋居民约14万9800人。
02 大巴窑“Y”字形组屋
至2015年3月31日，大巴窑共有3万6439个组屋单位，约有10万7500人住在组屋。
03 波东巴西数座倾斜式屋顶组屋
该区独有的特色组屋与大巴窑毗邻的波东巴西（Potong Pasir），1910年至1937年还是采沙场，并也因此得名。
有趣的是，“Potong Pasir”在马来语中，是“割沙”的意思。当年建筑工程所需的沙土，就是通过开凿这里的山丘来get 的。
到了1950年，波东巴西是新加坡一个主要蔬菜种植区。1970年代，政府征收波东巴西农村土地，重新发展，村民迁往他处。
04 “总统设计奖”组屋
50层楼的达士岭摩天组屋，是新加坡最高的组屋。近年，建屋局委任私人建筑师事务所，设计出了高水平的组屋建筑。
2009年落成的丹戎巴葛（Tanjong Pagar）达士岭摩天组屋，以及女皇镇（Queenstown）两个于2015年落成的项目杜生庄与杜生阁，其优秀设计概念获奖无数，包括新加坡最高荣誉设计奖“总统设计奖”。
看了这么多设计特别的组屋，你有了自己的pick 了吗？在新加坡租房，又该注意哪些呢？一起来看看吧：
三、狮城租房攻略
房子是我们每天生活起居的地方，于清晨或是深夜，感受主人的思想潮起潮落，因此，本着认认真真的态度，确认好了再搬进去十分重要。
否则，各种纷扰会让人无所适从：
刚搬进去，发现旁边大马路过车过地铁的声音太吵，想搬走！
发现房东太难相处，累了一天回来还得面对房东，想搬走！
发现和其他租客共用一个洗手间，早上起来、晚上睡觉都轮不上用洗手间，当然想搬走！
所以，这时候请尽管学习什么天枰座双子座的纠结——如何谨慎都不过分~
01 中介及中介费
新加坡绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客与这些中介联系而非房东。
一般而言，中介费是半个月（租期一年）或一个月（租期两年）的租金。
新加坡政府规定，中介只能代表房东或是租客的其中一方，并只能从该方收取中介费。
换言之，如果从网上看到中介发布的房源，那么中介默认是代表房东，也就是不需要交中介费。
（例如：如果中介帮你找其他房源，那么这时中介就代表你了，这时候你就需要付中介费。）
02 房源类型
新加坡绝大多数的房源分为两类：政府组屋HDB和私人公寓Condo。
政府组屋是由新加坡政府开发的给大众居住的房子（70％的新加坡人都在组屋）。
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