在全球股市處於「水深火熱」的時候，A股突然爆了！從2600點漲到3300點，甚至延續到十一後開盤，更是創下了多個歷史紀錄。

很多中國的萬事通粉絲跟我們分享，火爆的股市，讓上交所伺服器都宕機了，股民4天人均賺4.7萬都上了全球多個熱搜。

一時間大家都認為牛市來了，紛紛拿錢入市。而海外市場，不少市場也在A股的影響下，不斷上漲。

A股休市，港股爆火，

全球股民激情都燒起來了

A股休市期間，火爆的港股也引得很多內地投資者和海外華人投資者都跑中國香港開戶去了，甚至小紅書上也有不少新加坡華人也在開戶，無數的證券公司都在忙著加班，忙著給投資者開戶。

而港股也很努力，恒生指數累計上漲超9%，恒生科技指數上漲超過13%，最牛的還是多元金融行業，居然高達50%的漲幅。

在股市爆火的時候，全球的投資者對於A股的關注也是高漲於前，很多歐美資本都紛紛對A股集體空翻多。

在10月1日，全球最大的公募基金貝萊德直接宣布看多A股，手裡掌握8.6萬億美元的資本，也是第一個對A股空翻多的巨頭。10月2日，橋水基金創始人達利歐也表示，對A股空翻多。10月3日，摩根史坦利也宣布空翻多。

因為多個歐美巨頭對A股看多，連美聯儲都坐不住了，在10月4日發布炸裂的非農數據，導致看多A股的巨頭更多了。

而A股雖然還沒開盤，但是在海外與A股相關的股市卻紛紛漲瘋了。包括A50期貨指數，期間直接上漲近200點，都是新加坡華人投資者、海外投資者買入的。還有美股的中概股指數以及中國龍ETF指數，也是出現上漲。

而A股也很努力，節後第一個交易日，集合競價結束後，三大指數高開，上證指數漲10.13%；深證成指漲12.67%，創業板指漲18.44%。如此瘋狂的上漲，投資者都瘋狂了，因為已經接近2021年的最高時的3731點，幾乎近在咫尺。

但是這樣火爆的A股，是否是曇花一現呢？

開盤3天的A股，可謂是引動了無數投資人的心，從高開到回落，再到上漲，股民的心像過山車一樣。8日還能看到超5000支個股上漲，9日就迎來全市場超5000支個股下跌，10日A股再次翻紅，沒想到到了11日，股市再度陷入下跌狀態，三大股指全面轉跌。

在網上，投資者也鬧出了不少的笑話，比如想申請股市退款、買錯ETF等等，可謂是股市引動無數人的心。

在A股暴跌的同時，港股也迎來大跌，而海外很多股市卻都在上漲，那麼A股的「牛市」就這樣結束了嗎？

A股真的還能賺到錢嗎？所有人都想問這句話，不光是內地投資者，包括海外華人、新加坡華人都在翹首以盼！

買房還是買股票，

成全球華人投資圈熱議話題

在近期，很多投資者的群里都在聊，到底在股市買股票，還是去樓市買房產？甚至這個消息還登上了熱搜！

9月底，中國樓市刺激政策也接連出台，全國各地都在推動樓市新政。尤其是，住建部開會稱，支持一線城市用好房地產市場調控自主權。

於是，隨著會議結束後，上海、深圳、廣州、北京四個一線城市紛紛連夜跟進新政策。上海降低非上海戶籍購房者社保繳納年限，並下調購房首付比率至最低15%。而深圳則跟上海一樣，廣州則是全面取消限購。而最晚的北京也是下調了外地戶籍購房最低社保年限和首付比率。

國內樓市火爆的時候，在全球很多地方對於房地產的需求也在增強，包括發達市場追求養老地產，東南亞新經濟發展等等。

尤其是在東南亞市場，隨著近兩年人口紅利、經濟增長和城市化速度加快的情形下，這裡的房產也成為全球投資者的新寵，吸引大量海外資本的湧入。包括，像泰國、越南、馬來西亞等國家的房地產出現了巨大的增長潛力，也是如今很多出海投資者的新選擇。

那麼，在東南亞亞洲四小龍之一的新加坡，它的房產吸引投資者湧入嗎？

新加坡房產值得炒嗎？

能炒起來嗎？

前兩年，新加坡房產確實引來了無數海外投資者的關注。

海外買家的大批湧入推動了新加坡房產的繁華，導致新加坡的房產一度十分瘋狂，新加坡的房價在2021年暴漲10.6%之後，於2022年繼續大漲8.6%，而購房的海外投資者大多數來自中國和美國的買家，他們推動了新加坡房產的價格上漲。

在《2023年亞太住房可獲得性指數》報告上，新加坡以私宅價格中位數達到856萬元，位列亞太地區的各大城市的榜首之位。

為了解決新加坡樓市的爆火帶來的一系列問題，新加坡連續進行樓市調控，讓房產市場迅速遇冷，整個8月僅銷售出去208套新房，比起火爆的7月，直接環比下降63.6%，直接進入樓市寒冬。

在整個第三季度，受到私宅市場放緩，第三季價格環比下降1.1%，包括高檔私宅的核心中央區（CCR）、中檔私宅的其他中央區（RCR）、大眾化私宅的中央區以外（OCR）以及有地住宅都有了不同程度的價格下降。也是自從去年第二季度以來首次下滑，創下了8年來的最大跌幅。

在銷量方面，第三季度銷量僅有4372個單位，環比上一季度下降11%。也讓很多人表示，今年可能將是新加坡自2008年以來住宅銷售最疲軟的一年。

為什麼私宅方面，新加坡的地產不像國內那種可以投資呢？

主要是因為新加坡不允許炒房！因為新加坡的土地面積不多，主要是靠填海來解決，但是如今附近的淺海也不多了，需要大量土石來填海的行為已經行不通了。

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按照目前新加坡的面積來看，721.5平方公里在規划上有101平方公里，可以建造的住宅是190萬套（組屋，公寓，別墅的總數），如今新加坡的住宅已經達到了137萬戶，距離住宅建造滿額已經不遠了。所以加坡對於房產的管控很嚴格。

為什麼新加坡的房子難炒起來？

新加坡政府做了哪些舉措？

為什麼新加坡的房子難炒呢？

新加坡建屋發展局（HDB）自1960年成立以來，就是為了給國民準備可負擔和優質的公共住房。

在新加坡HDB組屋占據了新加坡住房的80%以上，大多數的新加坡居民都可以通過政府補貼和優惠住上價格合理的房屋，哪怕是這裡是亞太地區，住宅價格最高的城市。

新加坡致力於房住不炒的政策，於是為了確保房產不會突然爆火和穩定房價，新加坡就會在兩個方面進行調節。分別是：加稅和降槓桿。

其實，你想在新加坡買房子，那麼需要支付買家印花稅和額外買家印花稅。在新加坡所有人的買家稅稅率都是一樣的，呈階梯上升，也就是房子越貴，買家稅越高。

但是，這裡買房還跟國籍有關係，如果是本地人買房，那就會便宜很多，如果是外國人，那麼買家稅就高了，本地人可能需要繳納5%的買家稅，而外國人的買家稅從30%到60%，對於很多短期外國投資者來說，新加坡的普通房子不值得炒，沒有炒的意義。

如今投資新加坡的人們，已經有了新的選擇，要麼就是投資豪宅，要麼就是投資辦公樓、商鋪、工業樓等等，而新加坡租賃市場的上漲，也是因為海外投資者的加入，畢竟投資商鋪等等是沒有私宅的那種印花稅，外國人和本地人是一樣的。

此前，新加坡基本上一年內房價上漲超過10%，那麼就會對房地產市場進行調控，已經進行了20多次降溫，主要是不想讓房價太過火，更要避免中低家庭買不起房自住。

新加坡獨特的房產政策，

還跟李光耀有關

早在上世紀70年代，當時李光耀就提出了新加坡住房政策的核心「居者有其屋」！

主要政府通過統一的建房方式，讓新加坡大部分居民都擁有自己的住房，而這就是組屋政策的出台，不僅解決了很多低收入家庭的住房問題，還提高了民眾對國家的認同感和社會穩定性。

而之後，淡馬錫也誕生了，由「國父」李光耀親自出馬，建立了淡馬錫，雖然是一家新加坡國企，但是並不參與管理，也形成了「政府-淡馬錫-企業」三級監管體制，是名副其實的淡馬錫模式，在2019年的時候，超越了新加坡政府投資公司，成為新加坡最大的房地產公司。

新加坡萬事通

在新加坡淡馬錫幾乎掌握了新加坡民眾的衣食住行，是不是感覺很像三星呢？而新加坡一半的資產投資本地市場，另外一半則是投資海外。

而新加坡房產能穩定發展，還跟淡馬錫有關，因為有了淡馬錫的充足資金，於是新加坡才能應對大規模開發組屋所需要的成本。這樣才能保證住房市場平穩發展。

尤其是，組屋是新加坡政府為廣大中低收入群體提供的廉價公共住房，並且為了防止投機行為，還要求每個家庭只能擁有一套組屋且只有兩次購買新組屋的機會，同時設置組屋的限售期和禁購期。

新加坡萬事通

近些年，為了保障中低收入群體的住房需求，基本上都是政府承擔了「居者有其屋」的義務，通過轉讓土地、興建公共住房等，保障民眾的住房需求。

那麼，為什麼還是有人投資新加坡房產呢？

因為這裡作為全球金融中心之一，強大的經濟體系和獨特的經濟環境，吸引了全球企業和人才入駐，也因此這裡的房產價值要比很多國家更有投資意義。

雖然，新加坡政府一直都在調控房價，但是新加坡房產的長期投資價值卻依然不斷提升，房價也是一直都在上漲。尤其是位於黃金地段的豪宅，更是價格不斷攀升，吸引了全球各地的富豪來此。

而這裡優良的環境和長期的投資價值，也讓新加坡的教育資源不斷豐富，越來越多的全球人才來這裡落腳。

所以，新加坡的模式，能否借鑑學習呢？

在整個國慶假期中，火爆的股市和樓市，通心粉們選擇去買了嗎？