這麼爆炸的首日銷售情況有點出乎意料，約84%。不過也對，兀蘭人民畢竟等待了14年，也攢了14年的錢

塵埃落定，可以復盤下了。

1. 不要對兀蘭有偏見

很多客戶對兀蘭有偏見，覺得偏僻貧窮，都是工廠，其實兀蘭也是很宜居的，也有商場電影院，也有公園圖書館，也有餐廳辦公樓。

這次很多買家，公司就在附近，收入也很可觀，有升級住宅的需求但是一直以來市場沒有供給。

2.價格的確不便宜

周邊的項目尺價大概在1300psf左右，不過這些都是舊房子了，Norwood是14年來唯一的新盤，也是周邊最好的公寓選擇，貴一點是應該的。

而且Norwood是新規之下的項目，空調槽和幕牆這些不算面積，價格正常要再上浮5%。

但是均價2100psf還是高了，可能需要更長時間的持有才能增值。

3. 小戶型入場門檻低

小戶型已經賣光了，因為入場門檻堪稱全島最低，預算有限的投資型買家的確也沒有更好的選擇。

但是這個區域小戶型出租可能不是太理想，周圍的就業相對要弱一些，至於未來的轉售就更難了。

小戶型並不是一個好的選擇。

4. 大戶型值得投資

剩下的都是四臥大戶型，因為自住買家普遍不願意等期房建好，快交房的時候這些單位會更好賣，到了轉售市場上更是一房難求。

現在定價上，大戶型尺價比小戶型要低大概100psf，而未來轉售市場上，可能會倒掛，即大戶型尺價更貴，所以是個很好的投資選擇。

5. 新馬高鐵的影響

新馬高鐵是開發商重點強調的一個未來規劃，未來兀蘭北站到JB的武吉查卡站，車程僅需五分鐘。但是新馬交通越方便，對兀蘭的租金和房價打擊越大。目前新馬之間的巨大房價差，其基礎就是漫長的通關時間。

總體來看，雖然價格偏高不是一個特別合適的投資選擇，但只要世界和平經濟穩定，以5-10年的期限來看，是不會虧錢的。

如果從自住角度看，Norwood的居住體驗是兀蘭區絕無僅有的。