新加坡从全球崛起的7大因素

同时为了保证大家都能老老实实还款，新加坡强制所有员工至少20%的收入存入公积金里 (Central Provident Fund), 然后你的雇主会另外提供17%。我政府就帮你规划好了，这钱就是你用来住房的，你别给我嘚瑟没了！

所以，新加坡的家庭负债率非常低，还不到50%。要知道美国可是73%，英国80%，香港95%。为什么新加坡负债率低啊？

当然原因很杂，但一个很主要的原因就是因为：它不用为买房子背上一生的贷款，而且政府还强制你为买房储蓄。

以牺牲房地产市场为巨大代价，一方面给大家提供住房，另一方面强制大家给住房储蓄，使得新加坡的住房拥有率高达89%，也就是说九成新加坡人都拥有自己的房子。

2.2 公共运输-车税

在李光耀的理想城市里面，不光大家的住房由政府统一负担，交通也一样。

政府就修建了四通八达的公共运输，地铁、轻轨还有公共汽车，尤其是各个组屋社区的交通都非常便利, 这个很直观。

可这还不够，新加坡这么小的弹丸之地，人口密度那么高，要是让大家随便修路、开车，效率又低下、市容又不好、又污染环境。拽个专业名词，新加坡政府认为私家车对城市有非常非常大的"负外部性"，所以这种情况下，自由竞争的结果不是最优解，新加坡政府需要通过征税，通过增加你购车和开车的成本来显现出私家车对城市的隐形成本，然后你们再去自由竞争。

我跟你说新加坡买车的成本，是非常非常恐怖的。