事关留学经济，英国工党预算出炉，一大波新加坡、中国家长破防

10月30日，英国历史上首位女财相雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）正式发布2024年《秋季预算案》。

预算案涉及资本所得税、遗产税、房产印花税等多项调整，对汇率、房产投资等有着多方面影响，吸引了全英国乃至国际投资者的广泛关注。

英国工党预算案公布

第二套房额外印花税上调到5%

对海外买家仍有较强吸引力

对众多海外投资者而言，英国2024年《秋季预算案》影响最显著的是：从10月31日起，第二套房印花税的额外税率从3%提高至5%。

结合其他增税措施，预计增税400亿英镑。这些资金除了填补“财务黑洞”，主要用于“推动经济增长”，打造更健康的经济发展、投资环境，未来房价或不跌反增。

从另一视角观察，英国政府下定决心涨税，来调控活跃的投资市场，也透露出他们对房产市场的坚定信心。

对比全球其他发达国家，加拿大、新西兰早就实施外国人禁令，新加坡对海外买家征收60%额外印花税。英国即便买房增税，门槛依旧较为宽松，仍对海外买家有着较强的吸引力。

再加上之前里夫斯宣布的印花税优惠将调整：预计从2025年4月1日起，所有买家免税门槛降低12.5万英镑。首次购房者30万英镑以内免税（如今是42.5万英镑），其他购房者12.5万英镑以内免税（如今是25万英镑）。

两项政策结合，意味着如今（明年4月1日前）在英国买房，对于首次购房者十分友好，可以少交税、省下更多钱。

趁此时机，很多中国新加坡等海外华人，纷纷瞄准英国房产，抢先入手

英国投资置业趁现在

一大波留学家庭正考虑“买房养学”

近年来，英国房地产市场表现亮眼，今年上半年更是实现房价“五连涨”，受到越来越多中国&新加坡等海外投资者的青睐。

值得注意的是，在英国留学的家长圈中，“买房养学”这种全新留学模式，正在盛行——在英国买套房，不仅有望赚回学费，还可能实现盈余。

而中国人对英国首都伦敦的偏爱，已经不是新闻了。数据显示，伦敦多达5%的购房者来自中国，而中国买家购买的英国房产中50%位于伦敦。

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周董认证的伦敦卡姆登火了

未来5年房价涨21.6%、租金涨18.3%

而集典雅与潮流于一体的伦敦文化地标，被周董打卡认证的北伦敦卡姆登（Camden），就备受海外华人家庭喜爱。

据市场调研机构Savills的数据显示，卡姆登的房价年均增长率达3.8%。展望未来五年，该区域房价预计将实现21.6%的增长率，有着巨大的升值空间。预计未来五年，租金增长率将达到18.3%，为投资者提供了稳定的现金流收益。

对于想要，对于想要“买房养学”的家长来说，卡姆登地区新楼盘是个不错的选择。

而北伦敦的新楼盘非常稀缺，英国知名开发商伯克利集团旗下圣乔治地产公司，在卡姆登开发的新盘 The Regent 摄政公馆，吸睛无数。

The Regent 摄政公馆

地处伦敦核心地带

全年龄段优质学区

坐拥皇家御园天际线

被双线三车站环绕

闪耀着独特魅力

今天就让我们一起走进这个独一无二、伦敦年轻精英群体青睐的年度话题住宅。

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