Emerald of Katong幾乎日光

——東海岸的潛力勢不可擋！

Emerald of Katong

嘉樂軒

11月開始，新加坡的房地產市場就迎來史上最強新盤預覽周，最火熱的幾個項目開放前幾天的預覽人數都超過萬人了！現又掀起一股搶購熱潮，顯示出市場的強勁需求，也向大家體現出新項目的超強潛力！Chuan park開盤預售銷售一直持續到半夜1點多！開發商中途起價四次，最後銷售定格在700間 占總單位數76%，這個樓盤抽籤靠前的買家，上午買，晚上就賺了4%！而位於第15郵區東海岸的Emerald of Katong嘉樂軒當屬今年最受歡迎的樓盤！更創造了史無前例的99%銷售佳績！

隨著新加坡房地產市場的持續火熱，繼前幾天Chuan Park鑫豐瑞府的火熱預售後，Emerald of Katong （嘉樂軒）於上周末提交支票開始熱度既已爆棚，隊伍一排就是幾個小時大半天，現場人潮湧動，氣氛火爆。買家對該項目的興趣愈發濃厚。結果收到了3629張支票報名搶購846套單位！爆火槍手度令人咂舌！最後兩日內以99%的銷售量創下史無前例的佳績！

嘉樂軒項目一覽

Emerald of Katong （嘉樂軒） 位於新加坡 15 區 (東區) ，是一直以來都頗受華人喜歡的近海豪宅區。項目靠近東海岸（East Coast），是許多高檔私宅所在地。地段是在惹蘭登布樹（Jalan Tembusu），旁邊是加拿大國際學校。步行 5 分鐘即可到丹絨加東地鐵站 (TE25) ，距離海格女子學校和丹絨加東小學不到 1 公里，享受學區，美食和交通的便利，設施豐富齊全。地段占地約20,572平方米，容積率為3.5，是屬於99年地契。地段是由發展商森聯集團有限公司（Sim Lian）精心打造，共有846個私宅單位，包括一臥房至五臥房單位，最小的一臥房加書房單位面積為484平方英尺；最大的五臥房豪華單位面積介於1475平方英尺至1561平方英尺。

項目信息 項目名稱

嘉樂軒 (Emerald of Katong)

開發商 Sim Lian Land Pte Ltd

地址 Jalan Tembusu

郵區 第15郵區

地契 99 年

項目單位 共846套單位

預計交房 2027年

Emerald of Katong的超強魅力

嘉樂軒是今年最暢銷項目，單日銷量可能創下新紀錄，超過嘉逸軒（J Gateway）2013年6月單日售出738個單位的成績。可見其魅力超群：

01

地理位置絕佳，位於第15郵區東海岸，地鐵站步行5分鐘。出門不管是坐公共運輸，還是駕車都四通八達。

02

附近生活設施齊全，投資自住皆適宜。周圍美食眾多，商場商店齊全，名校環繞。

03

項目本身設計超群，小區設施精緻，戶型選擇尤多，格局優勢盡顯。項目建築沿兩個長邊排列，中間留出了巨大的公共設施空間。同樣，單位戶型的布局也是極佳！項目受新規管理，所以空調槽和幕牆都不算面積，空間感更大氣美觀！

嘉樂軒（Emerald of Katong）已售99%的單位，僅剩幾間1臥和5臥戶型

項目戶型圖鑑賞

東海岸潛力勢不可擋！ 嘉樂軒近售罄，還有哪些樓盤值得閉眼入？

根據房地產的綜合數據顯示，嘉樂軒單位已經幾乎售罄，嘉樂軒（Emerald of Katong）的火爆預售，不僅僅源於其優越的地理位置和高端生活品質，更與新加坡政府的東海岸區域發展規劃息息相關。

那麼錯過了搶購嘉樂軒的機會，還有哪些項目值得上車？怎樣抓住這個區域不可多得的契機？

首先，我們詳細了解一下東海岸的潛力體現在哪裡？

01 地理位置絕佳，兼顧城市便利與濱海生活

湯申-東海岸地鐵線（MRT Thomson East Coast Line ）長約43公里，共有32個地鐵站。它的路線是沿著南北和東西相結合的走廊行駛。乘搭該地鐵線直通道烏節地鐵轉換站和商業區的珊頓大道地鐵站以及直通北部。

02 成熟社區與豐富教育資源，宜居家庭首選

東海岸一線街道有許多商場商店，很多擁有歷史底蘊舒適的街道上都排列著色彩繽紛並配有華麗設計的美麗外牆的兩層店屋和排屋，街道整齊的一排排風景如畫的土生華人街道上點綴著迷人的殖民地平房，這裡的公寓大樓是居民的熱門選擇。也擁有眾多餐飲和購物場所，從歷史用酒的咖啡店，時尚的咖啡館到美食酒吧，美食環繞應有盡有。這裡也有許多便利設施，包括提供基本必需品的精品商店。

東海岸區域知名學府不在少數，有丹絨加東小學，海格女子小學，光華小學，聖嬰女校（加東），道南小學等等名校以及眾多其他中學和學院。

03 未來東海岸區域藍圖描繪無限潛力

根據最新的《新加坡總規劃》，東海岸區域將迎來一系列基礎設施的升級和生態景觀的改善，包括交通便利性的提升、公共設施的擴展以及濱海區域的生態保護與發展。這些措施將進一步推動東海岸的增值潛力，為東海岸區的高端項目提供更大的投資吸引力！

東海岸區域在新加坡《master plan》中被列為未來重點發展區域之一，未來幾年內將迎來交通網絡和公共設施的顯著提升。

東海岸的熱度毋庸置疑，潛力也可圈可點一直在線，並且未來更可期！那麼問題來了，嘉樂軒售罄，潛在買家們又何去何從？還有哪些樓盤項目值得搶購？

Grand Dunman 名門世家 01

名門世家-Grand Dunman是一座具備度假村概念和高品質生活設施的超大型奢華項目，其位於新加坡D15郵區, 東海岸/馬林百列區 (East Coast / Marine Parade）的黃金地段-德明路2號。該區域除了優美環境與極其便利的周邊設施，更難能可貴這裡恰恰位於中央核心區外圍，地理位置占盡優勢，無論是去機場、市中心。甚至著名旅遊勝地的濱海灣金沙都十分方便。

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Tembusu Grand 莉豐嘉園 02

Tembusu Grand（莉豐嘉園）位於新加坡D15郵區的中心位置，是由新加坡龍頭開發商CDL和知名房地產集團MCL聯合開發的高尚住宅項目。該項目是由3棟20層及1棟21層高的豪華住宅樓組合而成，共打造638個單位，從適合投資的精緻一至兩臥，到適合家庭自住的三至五臥大戶型豪華單位，多種戶型供其選擇。該項目的景觀規劃追求舒適自然的常綠氛圍，擁有多個主題花園與美麗的水景。整個社區環境充分利用水景和綠地結合的形式，營造出一種「園林中的建築」的居住氛圍，繁華中靜擁尊貴的極致體驗。

The Continuum 雙悅園 03

The Continuum 雙悅園 位於新加坡D15郵區的加東東海岸區，是屬於該區罕見的大型高端永久地契樓盤。這裡居住清幽，人口密度低，一直以來是富裕人士追捧的熱門居住地之一。雙悅園是由海峽實業(Hoi Hup Realty )和雙威產業(Sunway Development)的合資公司憑著多次合作的豐富的經驗而再次聯手開發的高尚住宅項目。占地總面積2萬5平米，共打造了816個單位，全都是南北朝向，整體是由6棟17及18層高的豪華住宅樓組合而成。從適合單身貴族的一臥加書房，到適合家庭自住的三至五臥大戶型豪華單位，多種戶型應有盡有以滿足各種買家的居住或投資需求 。

Meyer Blue 梅耶藍庭 04

由新加坡知名開發商UOL華業集團和Singland新加坡置地集團聯合精心打造的一個永久地契絕美海景樓盤——Meyer Blue（梅耶藍庭）。坐落在麥雅路（Meyer Road），位於Katong Park和Tanjong Katong地鐵站之間，這一帶一直是外籍高凈值買家的首選，交通方便、環境優美，附近設施齊全，學府環繞，是名副其實的海景豪宅。

結語

目前，美聯儲降息後，新加坡的房貸利率雖然未顯著下降，但SORA掛鉤的浮動利率已經穩定在3.5%左右，固定利率在從 2.45% 到 3.5% 不等，繼美聯儲 9 月中旬降息 50 個基點（bps）後，新加坡大多數銀行將房貸利率下調了 5 至 10 個基點。這對買家來說是一個相對低的借貸成本。