新盤和銷售

儘管 2024 年 6 月因學校放假而沒有新項目推出，但開發商的銷售表現仍然堅挺。

2024 年 6 月，開發商共售出 228 個單位，環比增長 2.2%，同比下降 18.0%。考慮到經濟環境，購房者的選擇性和預算意識仍然很強。

2024 年第二季度，開發商銷售總量約為 752 個單位，比 2024 年第一季度減少 35.4%，比去年同期下降 68.3%。

嘉湖庭（The Lakegarden Residences）是 2024 年 6 月最暢銷的項目。水岸華庭（Sora） 將於 7 月份推出發售，這使得人們對裕廊湖區的居住興趣大增。2024 年 6 月，嘉湖庭（The Lakegarden Residences）的中位售價為每平方尺 2,119 新元。

2024月6月最暢銷的項目排名

按市場細分和價格範圍的購買情況

2024 年 6 月的銷售情況與 2024 年 5 月基本相似。在2024年 6 月售出的單位中，中央區以外（OCR）占57.9%，其他中央區（RCR）占31.1%。核心中央區（CCR）的市場占有率為11.0%。

位於蒙巴登路（Mountbatten Road）的一棟半獨立式洋房以 930 萬新元的價格售出，而位於 彰思禮巷（Chancery Lane）的一棟排屋則以 900 萬新元的價格成交。名匯庭苑（Midtown Modern）一套面積為 1808 平方尺的公寓以 668.8萬新元的價格售出，成為 2024 年 6 月成交總價的前三名。

與 2024 年 5 月相比，2024 年 6 月的大面積單位的成交量有所增加。2024 年 6 月，100 平方米及以上單位的成交量為 104 宗。相比之下，2024 年 5 月此類面積單位的交易只有 81 宗。

隨著大面積單位的交易量增加，2024 年 6 月價格在 250 萬至 500 萬新元以下的單位所占比例也從 2024 年 5 月的 26.4%增至 2024年6月的36.3%。

在 2024 年 6 月的購房者中，新加坡人占 82.1%，永久居民占 13.1%。外國人占剩餘的比例，即 4.8%。

2024年6月按住宅購買者身份和價格區間劃分的購買情況

外國人購買

2024 年 6 月，外國人購房數量增至 11 套，是 2024 年 5 月外國人購房總量的兩倍多。外國人在核心中央區（CCR）購買了 8 套房產，中央區以外（OCR）購買了 3套的房產。其中，在核心中央區（CCR）的康鄰豪庭（Klimt Cairnhill）售出4個單位，名匯庭苑（Midtown Modern）售出3個單位，華登嘉苑（Watten House）售出1個單位。

新加坡以優越的生活和商業環境以及穩定的政府持續吸引著外國人。

市場展望

因大型項目的推出，7月銷售總量可能是6月的兩倍之多。

三個即將推出的項目分別是：Kassia，水岸華庭（Sora），和The Green Collection。

位於園景路（Yuan Ching Road）的 Sora 在推出的當周周末已售出超過 100 個單位，平均價格為每平方尺 2,160 新元，與中央區以外（OCR）的價格持平。

Kassia 可能是弗洛拉通道（Flora Drive）私人住宅區最後一個永久地契項目。該項目共有 276 個單位。該項目附近有大量的購物場所和生活娛樂設施，購房者可以享受到極大的便利。

The Green Collection 是聖淘沙唯一一個可以俯瞰丹戎高爾夫球場（Tanjong Golf course）的分層有地住宅項目。

2024 年 8 月或9 月可能推出的項目包括8@BT, Arina East Residences, Aurea, Meyer Blue 和 Union Square Residences.

隨著 2024 年第三季度推出項目數量的增加，銷售量也將隨之增加。

若無意外，開發商可能會售出多達 6,500 個單位的新住宅，而價格預計將保持穩定，2024 年的漲幅最多為 4%。

2024年下半年可能會推出的項目