“交12000新币！只住了四个月，我在新加坡租房被迫搬走！”一定避雷！

2024-11-29 静姝 10271

一位椰友近期遇到了一件奇葩事，自己在新加坡以3000新币/月的价格租下一整套组屋，没想到刚住了4个月就被房东要求立刻搬走，而理由竟是：

组屋被政府没收了？

图源：CNA What？组屋还能被政府没收？开始这位椰友认定是房东在敷衍托辞，硬是无法相信在新加坡居然会出现政府突然没收组屋的操作，经过多次询问后才发现竟然有可能是真的！？

图源：8world 过去5年中有70套组屋被收回 政府为何会没收组屋？ 这位椰友介绍，自己其实是去年刚来新加坡不久，本着能省一点是一点的打算并没有通过中介，而是在网站上自己寻找租房信息，却没想到出了岔子。租房子的时候这位椰友的目标非常明确： 1、整租，他早就听说和新加坡房东合租会遇到非常多的奇葩规则，因此刚开始就打定主意一定要整租，绝不和房东同一屋檐下。 2、房东有边界感，不要总隔三岔五过来打扰自己的生活，缴纳房租水电都可以通过网络转账，i人希望有自己的独立生活空间。 3、房屋要新，新房子的设计、装修和耐久性都比老房子要好，所以越新越好。但这位椰友万万没想到，正是因为这三条自己认为“宜居”的条件，让他踩了大坑。因为这位房东的组屋压根没有过最低居住年限（MOP）就开始整套出租，甚至这个房东从拿到新房的第一天开始就从未住过这间屋子！

图源：8world 建屋局会通过多种方法调查违规行为而且建屋局其实在之前就对屋主进行了多次警告，对方却充耳不闻，在强行对上一任租客退租一段时间避风后，还将这位毫不知情的椰友招为租客，才会真正触怒了建屋局的底线，对其采取了没收组屋的最严苛处罚！

当然，后来这位椰友也表示，不排除是房主编造一个借口赶自己出门，毕竟这位房东强行退租早有前科，但也的确是由于自己大意才造成的踩雷。

根据新加坡建屋局的统计，在过去的五年中（2019-2023年），约800名屋主因违规被惩罚，其中330人被罚款高达5万新币，而另有约70人因为严重违规而失去组屋！ 新加坡组屋是为了让国民有最基本的居住保障，而非让国民利用组屋进行不正当牟利，因此一切为“纯盈利”的行为在组屋都属于违规行为！根据规定，屋主无论是购买新组屋还是购买二手组屋都要经过最低居住年限（MOP）进行转售，一般来说普通地段的MOP为5年，而黄金地段的MOP则为10年。 在MOP期间，屋主不可以出售房屋，不可对整套房子进行出租，也不可以购买其他私人住宅。 而MOP过后，屋主如果想要出租房屋，也必须首先获得建屋局的批准，对租客的数量、租房的规则也有严格的限制。

示意图，图源：Todayonline 房东租客同住，矛盾难免 在新加坡，和房东合租是一件非常司空见惯的事情，未满MOP年限的屋主不可整租。PR即便住满MOP年限也不可整租自己的HDB。一些新加坡人MOP后没有经济实力购买其他私人住宅，因此无法整租。这都导致了很多房东，不得不和租户挤在同一屋檐下。没有血缘关系的两家甚至多家人同住同一屋檐下，生活习惯不同摩擦难以避免。

图片来自网络同住一屋，而水电煤不得不公用，这也导致了在用水用电这类的成本上龃龉不断。这些不可调和的矛盾，自然不可避免地让新加坡房东奇葩过海各显神通，指定了让人匪夷所思地五花八门规则。 一位网友在小红书上分享了自己奇葩房东的规定，一共14项必须遵守的规则，一条不达标就得立刻打包滚蛋。 这十四项规定分别是：

1、每天早上8点必须离开房子，下午5点后才能回家，周末和公共假期除外。 2、晚上10点30分锁门，租户必须10点前归家。 3、不可以在房间内工作，以免影响房东孩子的学习和其他房东家庭成员休息。 4、不能在房间里吃东西。 5、每周清洁房间和卫生间，并提供“前后对比照”。

6、洗完澡必须擦干地板

7、每周只能洗一次衣服，内衣晾房内，其他衣服晾室外

8、不允许带朋友或者房客归家 9、屋内全面禁烟

10、开火只能煮面或水，用完立刻清洗 11、手机免费充电，笔记本电脑充电额外付10新 12、节约水电，禁止使用空调 13、搬走需提前一个月通知，押金作为最后一个月房租 14、洗澡时用盆接水，10分钟内洗完，晚10点后断电断网 网友震惊，这房子月租才750新，管得却比大学宿舍还严！