Sim Lian Group的Emerald of Katong兩周前推出，周末銷售強勁，三天內846套單位中的99%被搶購一空。

截至11月30日，Emerald of Katong銷售數據顯示，這套位於Jalan Tembusu的新99年地契私人公寓已售出825個單位（97.5%），平均價格為每平方英尺$2,617。

由於買家在周末推出後放棄購買，導致放出13套單位。周末推出始於11月15日星期五的VIP和多單元銷售，隨後於11月16日至17日周末公開推出。

為了回應買家的退出，開發商於11月30日上午為這13個單位舉行了投票會。當日收到了超過800 份意向書，所有13個單位都被購買了。

Emerald of Katong的推出對第15區東海岸黃金地段的鄰近項目產生了連鎖反應。與Emerald of Katong相鄰的是由City Developments Ltd（CDL）和MCL Land聯合開發的擁有638個單位的Tembusu Grand。

自11月初以來，已售出52套，使總銷量達到581套（91%），平均價格為每平方英尺$2,445。Tembusu Grand是一項位於Jalan Tembusu的99年地契開發項目，於2023年4月推出。

與此同時，擁有1,008個單位的新海逸Grand Dunman自11月11日以來已售出18個單位，累計銷量達到731個單位（72.5%），平均價格為每平方英尺$2,531。這座位於鄧曼路（Dunman Road）的99年地契公寓於2023年7月推出。

Emerald of Katong推出的最大受益者是The Continuum，這是一個位於Thiam Siew Avenue 的擁有816個單位的永久地契公寓，由合資夥伴Hoi Hup Realty和Sunway Developments開發。

根據提交的數據，11月共售出130套，使總銷量達到約530套（65%）。所售單位的平均價格為每平方英尺$2,788。

11月中旬，The Continuum連續三天銷售強勁，11月15日售出13套，11月16日售出38套，11月17日22日售出，三天總共售出73套。

在Emerald of Katong 推出之前，The Continuum已售出 49%，剩餘51%的單位。隨著可用單位的增加，買家有了更多選擇，相比之下，Grand Dunman 的許多較小單位已經售出。

推動The Continuum受到廣泛歡迎的另一個因素是它的定價。99年地契的Emerald of Katong的平均價格為每平方英尺$2,617，而永久地契的The Continuum平均價格為每平方英尺$2,788，溢價僅為6.53%。

通常情況下，永久地契項目的溢價至少比同一社區的99年地契項目高出15%至20%。購房者認識到了這一價值主張，並很快轉向了The Continuum。

在Emerald of Katong，每平方英尺最高價格是位於高層（特別是16至21層）的484平方英尺一臥室和624平方英尺兩臥室單位。在推出時，21個此類單元的價格從每平方英尺$2,901到每平方英尺$2,958不等。

與此同時，The Continuum迄今為止成交的13筆銷售，價格超過每平方英尺$3,000。其中11個單位於今年11月售出，其中包括9個兩居室高層單位，面積從646平方英尺到721平方英尺不等。這些單位的售價從每平方英尺$3,003到每平方英尺$3,084不等。此外，兩套面積為872平方英尺的緊湊型三居室單位的售價分別為每平方英尺$3,003和每平方英尺$3,060。

就低層單位而言，過去一個月，一些面積介乎1,066平方英尺至1,270平方英尺的三居室和四居室單位的售價在每平方英尺$2,667至$2,681之間。

11月將成為新屋銷售強勁的月份，為12月假期前的一年帶來顯著的增長。

根據迄今為止提交的說明，11月份新屋銷量已達到2,805套。然而，這還不是最終數字。

根據數據分析，目前的數字已經超過了2013年3月記錄的每月私人新房銷售峰值2,793套。

11月份的強勁吸納量將對2025年的吸納率產生積極影響。11月30日，僅13個單位就收到了800多張支票，許多未中標的買家現在將尋求替代方案。這無疑將促進2025年初的新屋銷售。