萬事通說

蘿蔔點評，新加坡說房事

首先，祝各位蘿蔔點評的讀者虎年新年快樂，心想事成！

談到新加坡，最先讓人想到的是花園城市，旅遊業發達；位於馬六甲海峽要道，靠港吃港的港口城市。然而，作為亞洲四小龍之首的新加坡，手裡的經濟王牌超過了大部分人的想像，那就是-製造業。

說到製造業，您想到是中國，越南，德國，英國，日本等，但您一定想不到，新加坡的製造業不遜於這些國家。她是世界上為數不多的製造業占GDP 20% 的國家，是隱藏版的科技強國，也是全球第四大高科技產品出口國，製造能力是全球前十。

今天，蘿蔔就來和各位細說，新加坡不為人所知的經濟支柱。

電子半導體產業

新加坡製造業中的龍頭，當屬電子半導體產業，占了40%。新加坡半導體企業數量超過300家，主要產品包括計算機設備，數據存儲設備，電信及消費電子產品等，全球排名前50的企業，都將研發中心或亞太總部遷至新加坡。

精密工程產業

新加坡的精密工程行業發展始於上世紀70年代， 現如今，已發展成為擁有大約2700家精密工程公司。

精密製造工程是製造業的十分重要的支柱，特別是精密工程業成為航空航天、石油與天然氣、醫療設備和電子產品等很多產業的重要支柱產業。

不管是區區的半導體晶片、高精尖的醫療設備，還是石油勘探鑽頭， 精密工程業都是支撐製造業的關鍵性產業。

新加坡精密工程業在優良的大環境之下快速發展，新加坡目前已占據世界製冷壓縮機市場的10%，助聽器市場的30%，世界半導體引線焊接機市場的70%。新加坡已成為亞洲領先的石油與天然氣設備的生產基地，全球航空航天維護修理和大修基地。

醫療服務業

世界衛生組織WHO之前發布「世界健康報告」《World Health Report》，並對各國的醫療體系進行了比較，對預期壽命進行了排名。

排名考量主要有：醫療水平、接受醫療服務的難度、醫藥費負擔公平性等方面、經過了綜合對比，日本排名全球第一，新加坡位列第三。

新加坡在Bloomberg發布的最高效醫療體系排名中拔得頭籌，新加坡位列全球第一。

新加坡已有13家醫院和醫療機構獲得國際聯合委員會品質認證(JCI)，占獲得認證的亞洲醫療機構的三分之一。新加坡是全球擁有安全血液供應服務的國家之一。

新加坡國土面積僅710平方公里，人口500多萬，全國共有醫生8819名（不包括牙醫1506名），平均每1萬名居民擁有近18位醫生（不含牙醫）。

新加坡的醫療服務水平在亞洲地區首屈一指，尤其是在通過國際醫院認證聯合委員會(JCI）認證的亞洲醫院中，三分之一的醫院都來自新加坡。新加坡由於擁有先進的醫療設施、技術高超的醫護人員、價格合理的醫療收費，讓新加坡的醫院每年吸引超過40萬名海外病人。

石油化工產業

新加坡裕廊島工業區是僅次於美國休斯敦和荷蘭鹿特丹的世界第三大煉油中心。新加坡還是世界石油貿易樞紐和亞洲石油產品定價中心。值得一提的是，新加坡是全球大型的自升式石油鑽井平台製造國，占全世界70%市場份額。

新加坡，是連接太平洋和印度洋的物流樞紐及重要港口。新加坡的港口在世界上排名第一，還被列為重要的國際海事中心，已連續4年奪得世界海事之都稱號。

新加坡的化工業發展快速的原因，由於日本和中國從中東進口的石油中，分別有大約70%和80%的石油都要途經戰略要地馬六甲海峽。因此，從原油到成品油的煉油需求強烈，新加坡充分利用馬六甲海峽海上戰略性石油通道樞紐優勢，及時抓住國際產業分工轉移機會。

新加坡國土面積狹小，為發展石化工業的用地，新加坡1995年就開始填海造陸，並且把七個小島合併成一個大島，打造成了總面積32平方公里的裕廊島。這個工程2009年完成，比計劃提前了20年，給石化行業提供了一流的硬體條件。

新加坡煉油廠的加工能力和複雜程度在全球居領先地位，成為世界平均煉油規模超過2000萬噸/年的兩個國家之一，另外一個國家是美國。

新加坡為了節省用地，建立了東南亞第一個地下油庫。在裕廊島的地下130米，還隱藏著一個「富得流油」的場所。雖然裕廊地下儲油庫的開造成本比填海建陸油庫成本提高了三成，但卻給新加坡節省了60公頃的土地。

因此，新加坡人充分應用了天時地利人和，在缺乏足夠的國土與資源情況下，仍然能夠在囧境中解決問題，被稱為：沒有一滴油的新加坡，卻成為了世界第三大煉油大國。

航空服務業

沒有國內航班的新加坡航空公司，卻恰恰成為世界聲譽良好，盈利名列前茅的航空公司之一。新加坡航空客運航線網絡覆蓋35個國家的65個目的地。

新加坡航空成立五十多年來，贏得了全球創新市場領先者的榮譽。新加坡航空品牌在航空界中聞名遐邇、廣為人知，特別是在安全保障、服務質素和革新風格方面在全球航空公司更勝一籌，新加坡航空公司一直被譽為兼顧舒適與安全的航空公司之一。

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新加坡還是全球宇航價值鏈的關鍵保養，維修，翻修以及製造節點，被譽為未來航空城。擁有亞洲大型多樣化的生態系統之一。光是實里達航空園，就有130多個航空航天企業。新加坡還有一個不斷發展的衛星產業，擁有30多家公司，包括SES，INMARSAT 等頭部企業。

從這次的疫情，我們也可以看到新加坡的韌性。疫情雖然還沒有過去，新加坡的失業率已經降到了2.4%，回到了疫情之前的水平。雖然客運航空業，旅遊業受到比較大的衝擊，但電子業，製藥業，運輸業卻欣欣向榮，可見產業多元化的重要性。

有來新加坡旅遊的朋友，常常向我反映，在新加坡肯德基，麥當勞里工作的怎麼都是老年人，顯得老年人不幸福。然而，事實是，新加坡的失業率太低了，年輕人有更高薪和更好前途的工作機會選擇。在餐館裡服務對於年輕人來說，單調而沒有前途，根本就招不到年輕人。

蘿蔔在新加坡已經20餘載，期間有過很多次去歐美工作定居的機會，我都果斷放棄了。

對於蘿蔔來說，新加坡是海外華人適合定居的已開發國家top1，沒有之一。因為在新加坡，在這裡，我走在街上，不覺得自己是外來人。）

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以我十年所得，助您不走彎路。

新加坡萬事通房產專欄作者

彭威 – 您的新加坡房產小管家

我來自美麗的江蘇。1996年來到新加坡，畢業於南洋理工大學。2009年，從事房產經理人。現任新加坡 房產中介公司之一的Huttons的市場部董事（CEA 註冊號：R042525J）。

從業11年來，每每為客戶找到稱心如意的房子總是由衷的開心。 國內客戶常見問題， 我都會為您一一解答。初到新加坡，生活上的各種小問題，我也會盡力協助。希望我的客戶多，朋友更多。

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