超過100名新加坡買家聲稱在柔佛新山買房後，才發現原來只獲得99年租約，實際上更像是租戶，而不是業主，因而與一家馬來西亞發展商陷入法律糾紛。

據新傳媒英文新聞網CNA報道，大約170名新加坡買家已建立了WhatsApp群組，共同商討對策，以追討他們的權益。

這些購房者聲稱，發展商在銷售條款和條件上，未明確告知他們細節。

一名買家表示，他花費了27萬5000新元購買房，想把屋子當成周末度假屋。後來才發現房子屬於「私人租貸計劃」（PLS）房產，他並未獲得完整產業權，實際上得到的是一份99年租約。

這種方案類似於租賃協議，購房者實際上並不擁有房產，發展商才是真正的業主，購房者則是租戶，如果想出租或轉售，必須獲得發展商的許可。

受訪律師建議，購房者在購買柔佛房產前，應仔細閱讀合同細節，並諮詢熟悉當地情況的房屋經紀。

律師也表示，在「私人租貸計劃」下，購房者無法獲得分層地契，只能獲得長期租賃合同。此外，他們也沒有投票權，無法投選管理公寓的委員會成員。 

如果發生法律糾紛，債權人可能會追討土地，有損租戶利益。律師還表示，房產的價值也可能因此受到影響。

發展商則表示，「私人租貸計劃」是有效的，且購房者已錯過了採取法律行動的時效期。