根據Huttons提供的數據，新加坡從今年4月至9月期間的2024財政年上半年印花稅收入為30億零380萬新元。

雖然但是，沒有PR的外國人在新加坡買房，要超過60%的印花稅，比如，100萬的房子，要160萬多，到底是哪些土豪在買房啊？

一、2024上半年房產印花稅超30億

根據合登集團（Huttons）提供的數據，新加坡從今年4月至9月期間的2024財政年上半年印花稅收入為30億零380萬新元，較上一財政年的29億2910萬新元，增加了2.6%或7470萬新元。

按照上半年房地產稅收情況，全年印花稅收入有望高於新加坡原本估計的57億3000萬新元。

合登集團高級數據分析總監李思德指出，這上半財年印花稅上揚主要是轉售組屋交易所推動。今年4月至9月期間共有1萬5494個轉售組屋單位轉手，較去年同期大增17.3%。

圖/來源於聯合早報，侵刪

二、新加坡房產稅提高到60%

從2023年4月27日起，購買住宅房地產的額外買方印花稅(ABSD)調高3至30個百分點。其中外國買家須支付的ABSD調整幅度最大，一律從30%調高至60%。

以一個價值200萬新元的私宅為例，這意味著外國買家須支付的ABSD將從60萬新元，猛增至120萬新元。

購買第二套和第三套房地產的新加坡永久居民，須支付的ABSD分別從25%和30%，調高到30%和35%。購買第一套房地產的永久居民繼續支付5%ABSD。

至於購買第二套和第三套房地產的新加坡公民，須支付的ABSD分別從17%和25%，調高到20%和30%。購買第一套房地產的新加坡公民則繼續無需支付ABSD。

圖/來源於聯合早報

3、新加坡買房要交哪些稅？

普通買家印花稅

普通的買家印花稅-Buyer Stamp Duty(BSD)15/02/2023 或之後：

在新加坡買房，需要繳納買家印花稅。計算公示為：

*圖表數據來源於URA，HDB

額外買家印花稅

額外買家印花稅-Additional Buyer Stamp Duty(ABSD) 27104/2023或之後：

*圖表數據來源於URA，HDB

對於2025年房地產稅收入走勢，世邦魏理仕（CBRE）東南亞研究部主管宋明蔚指出，下來的房地產稅收入應會趨於穩定。

這主要是住宅存量雖增加，但租金已開始下降，按預估租金計算的年值也將走低，部分房產稅收入或被較低年值所抵消。

圖/來源於聯合早報

4、新加坡2024年店屋交易量

根據博納產業（PropNex）整理市區重建局房地產資訊系統（Realis）的數據顯示，截至今年11月22日，本地共有74宗店屋交易，交易總值達5億9500萬新元，與去年同期的131宗交易共11億1900萬新元相比，有所下降。

注意：資料來源於聯合早報，Huttons，CBRE，URA，HDB，PropNex等，綜合整理