新加坡豪宅市場再掀波瀾，一幢以9389萬元新幣成交的優質洋房榮登2024年最貴豪宅榜首。這座位於東陵山的頂級豪宅，還在建造中，尺價高達6197新幣，創下優質洋房交易記錄新高。

數據顯示，今年前11個月有13筆未提交買賣禁令（caveat）的交易，其中最矚目的便是這幢9389萬新幣的豪宅。此外，民東園和貝蒙路的兩幢優質洋房緊隨其後，交易額分別為8400萬新幣和7370萬新幣。值得一提的是，貝蒙路的買家還同時購入了另一幢相連的洋房，成交價為5770萬新幣。

另據記錄，今年最貴的豪宅位於古魯尼山（Cluny Hill），交易額接近5200萬新幣。這幢雙層優質洋房由本地石油貿易公司PetroEast董事在7月購得，每平方英尺價格為3434.50新幣。

綜合數據來看，今年新加坡的優質洋房交易共35宗，總交易額達13億2000萬新幣，遠超去年的18宗交易和4億3250萬新幣交易額。

在公寓方面，今年最高交易價的是新加坡最高摩天大樓Skywaters Residences的頂層單位，成交價為4734萬新幣，尺價達6100新幣。緊隨其後的麗嘉豪庭（Ritz Carlton Residences）單位，成交價為1650萬新幣，尺價5397新幣。

豪宅投資受額外買方印花稅影響

去年4月27日調高買家額外買方印花稅後，今年前11個月核心中央區（CCR）公寓的成交量為2496個，同比下降20.7%；總交易額下跌22.4%至73億2895萬新幣。

嚴重影響了外國買家，同時波及新加坡公民和永久居民。數據顯示，截至今年12月18日，購買核心中央區非有地和有地住宅的買家中，外籍人士僅占4.7%，低於去年的9.5%。

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市區重建局、利斯蘇富比國際房地產丨來源

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