刚刚!利率又降了!跌到这个数!外媒疯传:新加坡房市又要降温

2025-01-09     静姝     3547

最近,新加坡金融市场,又有一个重要风向标有变动!

这个星期一,新加坡金管局公布了新加坡基准利率。三个月新元隔夜利率(SORA)上星期五跌至2.9962%。

自2023年1月以来,三个月SORA很罕见地掉到3以下。

对于整个新加坡想要买房的人来说,这个风向标的改变意义重大,将直接决定贷款买房是更贵还是更便宜了!

刚刚!利率又降了!跌到这个数!外媒疯传:新加坡房市又要降温

图源:MAS

新加坡房贷利率新变动!降了吗?

事实上,三个月SORA和我们的生活息息相关。就连银行定存利率,也和它有着说不清道不明的关系。

一月最新的一期银行定存利率,平均下来比上个月降低了不少:

刚刚!利率又降了!跌到这个数!外媒疯传:新加坡房市又要降温

图源:海峡时报

不过,它最知名的功能,还是作为本地房贷和商业利率的主要参照利率,浮动利率房贷都和它挂钩,固定利率房贷在锁定期过后,不少也和三个月SORA挂钩。

自从去年9月以来,美联储三度降息,新加坡的三个月SORA也一路下滑,从3.5%左右跌到现在的水平。

不过,对于买房者来说,似乎新加坡各大银行并未立即对三个月SORA的下跌做出相应反应。新加坡房贷利率有降有升,需要买房者仔细明辨。 (*以下是新私宅的新贷款利率,数据来自redbrick.sg)

01 中国银行

BOC

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最佳固定利率类型:3年固定利率

利率详情:

第1年2.45%(固定),第2年2.45%(固定),第3年2.45%(固定)

之后利率为(三个月SORA+1.00%)。

02 渣打银行

Standard Chartered

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最佳固定利率类型:2年固定利率

利率详情:

第1年2.70%(固定);第2年2.70%(固定)

第三年(三个月SORA+0.55%),第4年(三个月SORA+0.60%),之后(三个月SORA+1.00%)

03 联昌银行

CIMB

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最佳固定利率类型:三个SORA利率配套

利率详情:

第1年三个月SORA+0.45%(目前是3.52%);第2年三个月SORA+0.45%;第3三个月SORA+0.45%;

之后三年为(三个月SORA+1.00%)

04 印度国家银行

State Bank of India

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最佳固定利率类型:2年固定利率

利率详情:

第1年2.55%(固定);2年2.55%(固定)

之后为(三个月SORA+1.00%)

05 星展银行

DBS

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最佳固定利率类型:2年固定利率

利率详情:

第1年2.60%(固定);第2年2.60%(固定)

之后为(三个月SORA+1.00%)

06 马来西亚兴业银行

RHB

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最佳固定利率类型:1年固定利率

利率详情:

第1年2.85%(固定);第2年(三个月SORA+0.60%),第3年(三个月SORA+0.65%)

之后为(三个月SORA+1.00%)

07 丰隆金融

Hong Leong Finance

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最佳固定利率类型:2年固定利率

利率详情:

第1年2.55%(固定);第2年2.55%(固定)

之后几年利率为银行通盘利率的4.04%

08 华侨银行

OCBC

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