国际周边学校房产热议：公寓租赁市场表现如何？

莱仕国际学校(Nexus)

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地点：阿裕尼步道

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成立时间：2011年

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课程：幼儿教育（3-5岁）；IB小学项目（5-11 岁）；中学IGCSE（11-16岁）；IB文凭（16-18岁）

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最近的地铁站：玛达（733米）、芽笼峇鲁（755米）、阿裕尼（78米）

Nexus国际学校位居第三，在同一地区1公里范围内有50个公寓项目，为2023年的租赁活动做出了贡献。这50个项目在2023年共有 913笔租赁交易，平均租金为每月每平方英6.11美元——比第14 区每月每平方英尺5.44 美元的平均租金高出11.0%。

就2023年完成的租赁交易数量而言，是排名前三的项目，占总交易量913笔（450笔）的近一半。

总体而言，Sims Urban Oasis总共有1,024套公寓，可能是所研究的50个项目中规模最大的，因为这些项目中大多数都是精品公寓，公寓数量在100套左右或更少。因此，Sims Urban Oasis获得大量租赁交易也就不足为奇了。

华中国际学校

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地点：武吉知马路

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成立时间：2005年

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课程：6年综合IB课程，可获得IB文凭（适合13-18岁学生）

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最近的地铁站：陈嘉庚地铁站（473米）、第六大道地铁站（824米）

2023年，在同一区内且距离华中国际学校1公里以内有28个项目发生租赁交易。这些公寓项目在2023年全年共产生567笔租赁交易，平均月租金为每平方英尺6.17美元，比第10区的平均租金高出 10.5%。

2023年最受欢迎的三个项目是Fourth Avenue Residences、Royalgreen和Astrid Meadows。Fourth Avenue Residences共计235笔租赁交易，占总数(567)的41.4%。就开发规模和竣工日期而言，Fourth Avenue Residences是三者中规模最大、最新的，2022年有476套公寓获得TOP认证。

它距离DTL上的第六大道地铁站不到60米，而 Royalgreen和Astrid Meadows分别距离第六大道地铁站307米和距离CCL上的荷兰村地铁站810米。

伊顿国际学校

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地点：东陵路

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成立时间：2005年

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课程：IB小学课程（5-11岁）、伊顿国际课程（IGCSE）（11-16岁）和国际A-Level（16-18岁）

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最近的地铁站：乌节大道 (510 米)、纳皮尔 (800米)

EtonHouse Orchard有142个公寓项目在2023年进行了租赁交易，这些项目均在本研究的距离参数范围内。2023年共签订了1,873 份租赁合同，平均租金为每月每平方英尺5.84美元，比该地区的平均租金上涨了5.5%。

在142套公寓中，Regency Park、Spring Grove和Ardmore Park 在租赁交易量方面名列前茅，前两者以94笔交易并列第一。这三个公寓项目都是较老的开发项目，至少在23年前就已获得TOP认证，且单位面积较大，为1,300平方英尺及以上。

靠近地铁站（乌节大道站和乌节换乘站）以及方便前往乌节路沿线的各种商业场所，可能推动了该地区对住房的需求。2022年11月开始运营的汤申-东海岸线也为这个已经繁华的社区带来了额外的连通性和便利性。

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