新加坡：作為政府增加公共住房供應和滿足不斷增長的需求的努力之一，新加坡將於 2025 年推出約 19,600 套按訂單生產 (BTO) 單位。

1. 新加坡公共住房

國家發展部長李智陞本周早些時候接受 CNA Digital、海峽時報和聯合早報採訪時表示，其中 3,800 套（約 20%）的等候時間將縮短至三年以下。

此外，建屋局計劃於 2 月份通過史上最大規模的「餘下單位出售」活動，提供超過 5,500 套單位。這使得今年待售單位總數超過 25,000 套。

新加坡國家發展部長李智陞， 來源：CNA

這些組屋將包括標準組屋、升級組屋和優質組屋（修訂後的分類框架下的三個類別），位於加冷/黃埔、紅山、女皇鎮、Mount Pleasant、兀蘭、義順和三巴旺等地區。

李先生表示，通過今年的發售，政府有望在 2021 年至 2025 年期間推出約 102,300 套 BTO 單位，超過了之前承諾的五年內推出 100,000 套單位的目標。

他告訴記者：「我們已經大幅增加了供應量。」

他補充說，政府的下一個目標是到 2027 年推出 130,000 套新公寓，這意味著預計未來兩年將有另外 30,000 套公寓發售。

2. 應對疫情帶來的挑戰

住房供應增加解決了新冠疫情帶來的挑戰，疫情擾亂了建築、材料和勞動力，導致 BTO 完工延遲。與此同時，由於人口結構變化和疫情相關因素，需求激增，在多年停滯之後，轉售價格上漲。

新加坡租屋， 來源：CNA

李先生表示，近五年來，政府已經解決了許多問題，包括清理了 滯留的項目。他說，最後一批因疫情而推遲的公寓將在幾周內交付給業主。 供應量增加也降低了首次購房者的平均申請率。所有類型的公寓申請率從 2019 年的 3.7 降至 2024 年的 2.1。對於三室及以上公寓，申請率從同期的 4.0 降至 2.2。

參考資料：

1.https://www.channelnewsasia.com/singapore/19600-bto-flats-launched-2025-desmond-lee-4859601，CNA