2025年核心中央区高端住宅项目迎来集中推盘，市场韧性面临考验
2025-01-20 静姝 13324自2024年3月价格调整以来，Cuscaden Reserve已实现 83% 的销售率。今年售出的147个单位的平均价格为每平方英尺$3,071，相比2019年初次推出时售出的12套单位的平均价格每平方英尺$3,625，下降显著。
前景展望：2025年值得关注的项目
基于乌节林荫道项目的地理位置、便利设施以及竞争力价格，这将成为 2025年最值得关注的豪华住宅项目之一。
多样化选择——从River Valley到Robertson Quay
核心中央区（CCR）还将迎来位于Unity Street，Robertson Quay的348套单位综合开发项目，由Frasers Property和Sekisui House联合开发。该项目将重建前Robertson Walk和Fraser Place Robertson，融合住宅、餐饮和娱乐设施。项目预计 2028年完工。
另一个备受期待的CCR项目是Newport Residences，这是一项由CDL开发的246单位永久产权住宅项目。它是Newport Plaza综合开发的一部分，项目所在地为前Fuji Xerox Towers。作为综合开发的一环，Newport Residences预计将为中央商业区（CBD）的城市更新作出贡献。
River Green：备受瞩目的2025年新项目之一
River Green是由永泰控股（Wing Tai Holdings）开发的400套单位住宅项目，是2025年备受关注的推出项目之一。该项目所在地块River Valley Green于6月通过政府土地销售（GLS）以 4.64亿新元（每平方英尺地积比$1,325）成交。
项目紧邻大世界地铁站（Great World MRT Station）（汤申-东海岸线，TEL），靠近Great World Mall和 立化小学（River Valley Primary School），其优越的地理位置将成为吸引买家的重要亮点。
One Sophia和更多新项目将掀起2025年的购房热潮
继11月的私人销售后，One Sophia项目的The Collective将于2025年1月4日至5日开放公众预览，并计划在1月18日正式开售。该项目由SingHaiyi和Ultra Infinity联合开发，包含367个住宅单位，是位于第9区的一项综合开发项目。项目所在地为前Peace Centre和Peace Mansion，联合开发商于2021年12月以 6.5亿新元收购此地。
这些新推出的项目能够满足不同类型的买家和投资者需求。核心中央区（CCR）新项目的多样化选择将重新激发买家对这一板块的兴趣。此外，中央区其他地区（RCR）和非中央区（OCR）的大量新项目将吸引自住型买家和投资者，许多项目靠近地铁站和便利设施，位置优越。
RCR和OCR项目蓄势待发，迎接2025年的开端
新的一年将以两项备受期待的开发项目拉开序幕，分别是Toa Payoh的The Orie和位于Upper East Coast Road的Bagnall Haus，它们将在1月4日至5日的周末开放预览。
The Orie和Bagnall Haus：2025年初备受关注的两大新项目
这座位于Lorong 1 Toa Payoh和Lorong 4 Toa Payoh交界处的私宅项目，由两栋40层高的建筑楼组成，共计777个单位，提供从一房加书房到五房公寓的多样户型选择，面积范围从517平方英尺到1,453平方英尺。
开发商表示非常高兴以The Orie的推出为新年拉开帷幕。这不仅是过去八年来Toa Payoh区首个私人住宅项目，更将为这一备受追捧的中央区域注入新的活力。
Bagnall Haus：东海岸的全新亮点
另一个备受瞩目的项目是位于Upper East Coast Road的Bagnall Haus，由Roxy-Pacific Holdings 开发，包含113个单位。该项目靠近即将完工的Sungei Bedok地铁站，该站将在 2028年成为汤申-东海岸线（TEL）和市区线（Downtown Line）的换乘站。
Bagnall Haus是对前Bagnall Court的重新开发，Roxy-Pacific于2023年2月通过集体出售以1.1528亿新元（每平方英尺地积比$1,106）收购了该地块。
这是第16区东海岸社区自2010年初Eastwood Regency推出以来的第一个新住宅开发项目。Bagnall Haus邻近Bayshore，该区域未来有望成为住宅开发的热点，因此项目也被寄予厚望。
这两个项目分别填补了Toa Payoh和东海岸长期以来的新项目空白，以其卓越的地理位置和发展潜力，预计将在2025年初掀起购房热潮。
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