新加坡：總理黃循財周二 (1 月 21 日) 表示，政府將「始終確保新加坡人能夠負擔得起公共住房」。

1. 新加坡公共住房

在以新加坡夢為主題的對話會上，他保證新建的按訂單建造 (BTO) 公寓將繼續根據收入水平定價。公共和私人住房的供應也在增加，這將有助於適時穩定整體房地產市場。

黃循財同時也是財政部長，他承認，當人們看到價值數百萬新元的建屋局公寓的報道，並把自己的公寓價格與父母那一代的公寓價格進行比較時，可能會對住房負擔能力產生擔憂。

總理黃循財出席在新加坡國立大學舉行的一場對話會， 來源：CNA

但他在政府反饋部門 Reach 和新加坡國立大學學生組織 Varsity Voices 組織的對話會上表示，這只是「等式的一部分」，需要在收入增加的背景下看待。

在回答有關負擔能力的問題時，他指出，超過 80％ 的首次購房者能夠通過中央公積金 (CPF) 基金「以很少或零現金」償還貸款。

這與 20 世紀 60 年代至 80 年代購房的人不同。他說，儘管公寓價格更便宜，但人們「不得不從凈收入中拿出更多錢」來償還抵押貸款，導致可支配收入減少。

這也是因為建屋局根據收入水平對 BTO 單位定價，以確保絕大多數新加坡人都能負擔得起新單位。

黃先生說：「我們向大家保證，建屋局將繼續根據收入而不是轉售市場來定價新房……以確保（住房）價格仍然可以承受。」

2. 新加坡政府

政府注意到，由於新冠疫情導致供應中斷，建屋局轉售市場的價格 一直在上漲，因此一直在「盡其所能地建設房屋」。

政府不僅在公共住房方面這樣做，而且還通過政府土地銷售計劃增加私人住房供應，因為這兩個市場是相互關聯的。但他補充說，這些供應舉措將「需要時間」。

新加坡組屋， 來源：CNA

「我們在房地產方面盡了一切努力。新公寓價格實惠。我們將繼續審查，以確保它們繼續保持可負擔性，」黃先生說。 「我們向市場投放的供應最終將對穩定整個房地產市場產生影響。」

參考資料：

1. https://www.channelnewsasia.com/singapore/hdb-bto-flats-public-housing-prices-affordable-government-assures-resale-property-market-lawrence-wong-4887396，CNA