淡滨尼综合体：Parktown Residence

Parktown Res这个项目未来会是淡滨尼区域最高级的住宅选择。 未来发展核心

淡滨尼最核心的区域已经发展的相当成熟，人口密集住宅老旧，进一步发展的空间有限，所以政府把未来开发的重点放在了淡滨尼北：白纸上好作画，整个区域可以统一规划，组屋公寓地铁学校商场公园都是新的。

其中淡滨尼北地铁站北连巴西立+榜鹅，西连后港/紫线，宏茂桥/红线，阿尔伯特国王园/蓝线，金文泰/绿线。新的跨岛线极大丰富了不同地铁线之间的连通性。

全功能综合体 全功能综合体，指的是楼上是住宅，楼下有商场，同时还连接地铁站的项目。这种项目全岛一共只有9个。

这是最极致的便利享受，一百米内自成世界。

不过这种便利一定也带来了拥堵和嘈杂，对马路，对商业排风扇，对公交站的尽量避开。最好的是朝内看泳池的单位，楼下红尘滚滚，楼上清静闲适。

大型公寓配套 Parktown有1193间单位，是目前所有综合体项目里规模最大的，即使在纯住宅项目里，这也是妥妥的霸级项目了。

霸级项目和一般的500户左右的项目相比，更有条件建设令人耳目一新的“奇观”。

拥有20个水上设施，8个园林步道，6个聚餐亭，2个KTV房等等，最有特色的是小区中间的镂空设计，可以直接看到楼下的商场步行道，每天有不一样的风景。

宜居户型设计 一卧两卧略过，淡滨尼本身出租市场一般，加上房价高位，小户型的投资性不太行。

三卧1066sqft，设计上中规中矩，紧凑有效率，其中佣人卫生间有窗户算是个加分项。

这个户型在转售市场上也是挑不出什么毛病的，具有普适性。

小四卧1335sqft，从设计风格上看类似之前很火的EOK户型，入门小储藏间，大竖厅设计。不过餐厅深度不太够，放长桌没问题，放中式圆桌不太够。

三个普通房卧室面积都不错，不过主卧没有步入式衣柜，稍显小了一些。

大四卧1496sqft，入户有玄关，厅更大，可以放中式圆桌了。另外一个最大的不同就是多了一个卫生间，家庭人口多的话，四卧三卫还是很有必要的。

五卧1679sqft，厅更大，可以容纳更多人聚会。另外一个升级就是主卧的步入式衣柜，让主卧更有空间感。

五卧在转售市场上的房源少，但同时需求较低，也没那么刚性，从投资角度来说，还是四卧的流通性更好。

区域价格新高 作为未来淡滨尼最高级的住宅，价格当然也是最贵的，是否值得购买还需要根据开发商定价认真考虑下。

房地产市场终究是有周期的，当前房价高位，投资机会是有，但风险更高，需要更加谨慎。

样板间2月7号下午开放，欢迎东部的朋友们来转一转，感受下未来新区新面貌。