Parktown Res這個項目未來會是淡濱尼區域最高級的住宅選擇。 未來發展核心

淡濱尼最核心的區域已經發展的相當成熟，人口密集住宅老舊，進一步發展的空間有限，所以政府把未來開發的重點放在了淡濱尼北：白紙上好作畫，整個區域可以統一規劃，組屋公寓地鐵學校商場公園都是新的。

其中淡濱尼北地鐵站北連巴西立+榜鵝，西連後港/紫線，宏茂橋/紅線，阿爾伯特國王園/藍線，金文泰/綠線。新的跨島線極大豐富了不同地鐵線之間的連通性。

全功能綜合體 全功能綜合體，指的是樓上是住宅，樓下有商場，同時還連接地鐵站的項目。這種項目全島一共只有9個。

這是最極致的便利享受，一百米內自成世界。

不過這種便利一定也帶來了擁堵和嘈雜，對馬路，對商業排風扇，對公交站的儘量避開。最好的是朝內看泳池的單位，樓下紅塵滾滾，樓上清靜閒適。

大型公寓配套 Parktown有1193間單位，是目前所有綜合體項目里規模最大的，即使在純住宅項目里，這也是妥妥的霸級項目了。

霸級項目和一般的500戶左右的項目相比，更有條件建設令人耳目一新的「奇觀」。

擁有20個水上設施，8個園林步道，6個聚餐亭，2個KTV房等等，最有特色的是小區中間的鏤空設計，可以直接看到樓下的商場步行道，每天有不一樣的風景。

宜居戶型設計 一臥兩臥略過，淡濱尼本身出租市場一般，加上房價高位，小戶型的投資性不太行。

三臥1066sqft，設計上中規中矩，緊湊有效率，其中傭人衛生間有窗戶算是個加分項。

這個戶型在轉售市場上也是挑不出什麼毛病的，具有普適性。

小四臥1335sqft，從設計風格上看類似之前很火的EOK戶型，入門小儲藏間，大豎廳設計。不過餐廳深度不太夠，放長桌沒問題，放中式圓桌不太夠。

三個普通房臥室面積都不錯，不過主臥沒有步入式衣櫃，稍顯小了一些。

大四臥1496sqft，入戶有玄關，廳更大，可以放中式圓桌了。另外一個最大的不同就是多了一個衛生間，家庭人口多的話，四臥三衛還是很有必要的。

五臥1679sqft，廳更大，可以容納更多人聚會。另外一個升級就是主臥的步入式衣櫃，讓主臥更有空間感。

五臥在轉售市場上的房源少，但同時需求較低，也沒那麼剛性，從投資角度來說，還是四臥的流通性更好。

區域價格新高 作為未來淡濱尼最高級的住宅，價格當然也是最貴的，是否值得購買還需要根據開發商定價認真考慮下。

房地產市場終究是有周期的，當前房價高位，投資機會是有，但風險更高，需要更加謹慎。

樣板間2月7號下午開放，歡迎東部的朋友們來轉一轉，感受下未來新區新面貌。