新加坡：在 2 月份的按訂單生產 (BTO) 銷售活動中，共推出了 5,032 套 BTO 公寓，其中包括丹戎禺的優質公寓。

1. 新加坡建屋發展局

新加坡建屋發展局 (HDB) 周一 (2 月 10 日) 表示，位於加冷 / 黃埔的丹戎禺 Parc Front 是五個待售項目中唯一屬於 Prime 類別的項目。

該項目以丹戎禺路、加冷-巴耶利峇高速公路 (KPE) 和東海岸公園大道 (ECP) 為界，共有 4 棟住宅樓，共 812 套兩室 Flexi、三室和四室單位。其中一棟樓還將包括 203 套出租單位。

丹戎禺公園前線的印象圖， 來源：CNA

丹戎禺 Parc Front 的售價（不包括補助金）為兩房式 Flexi 組屋 211,000 新元至 364,000 新元、三房式組屋 399,000 新元至 519,000 新元以及四房式組屋 548,000 新元至 727,000 新元。

優質和高級組屋是指地理位置優越的組屋。它們比標準組屋提供更多的補貼，以確保人們負擔得起，但轉售和租賃的限制也更為嚴格，以減少「彩票效應」。

2. 補貼回扣

補貼 回扣 （按公寓轉售價格或估價（以較高者為準）的一定百分比計算）就是這樣一項限制。

本次銷售活動的唯一 Prime 項目——Tanjong Rhu Parc Front——的回扣設定為 9%，而唯一的 Plus 項目——皇后鎮的 Stirling Horizon 的回扣設定為 8%。

丹戎禺公園前的位置， 來源：CNA

建屋局表示，該數額與「為各個項目提供的額外補貼數額」成比例。

「額外的補貼，加上更嚴格的所有權條件，將有助於使這些 Plus 和 Prime HDB 單位無論是在首次銷售還是隨後轉售時都能保持可負擔的價格。」

OrangeTee & Tie 研究與分析高級副總裁 Christine Sun、PropNex 研究與內容主管 Wong Siew Ying、Huttons Asia 數據分析高級總監 Lee Sze Teck 和 SRI 研究與數據分析主管 Mohan Sandrasegeran 均指出，之前的丹戎禺 BTO 項目的申請人數很高。

他們表示，預計丹戎禺公園前線也將吸引類似的興趣。

參考資料：

1. https://www.channelnewsasia.com/singapore/hdb-bto-launch-february-tanjong-rhu-prime-flat-woodlands-north-coast-short-wait-time-4927876，CNA