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宜迪产业咨询公司预计，2025年，仓库/物流空间，以及商业园区空间的完工量将增加，而多用户工厂的供应预计将保持历史低位。基于此供需状况，多用户工厂的租金预计将适度增加，而仓库/物流和商业园区空间因完工量增加等因素，租金率增长可能面临挑战。

2024年房产投资

一年飙涨28.7%

宜迪产业咨询公司（ETC）的报告显示，2024年第四季度，新加坡投资总额达65亿新元，相较于第三季度环比下降20.3%。然而从全年来看，2024年投资总额在2023年的基础上大幅增长28.7%，达到252亿新元，这表明尽管季度间存在波动，但2024年全年投资额显著增长。

具体来看，在政府售地计划下（GLS），2024年第四季度售出五块地，总金额达12.6亿新元；私宅市场，投资者对工业房产的强劲需求推动了投资势头，商业地产交易同样活跃。而在住宅市场，私宅项目汤申景花园（Thomson View）在2024年11月成功集体出售，这也是2024年唯一公开披露的私宅成功集体出售的案例。

展望未来，宜迪产业咨询公司预计，2024年第四季度降息在一定程度上改善了投资者情绪。但由于经济与地缘政治挑战持续存在，以及2025年降息的不确定性，市场仍然较为谨慎。受此影响，短期内投资者在投资决策上会更具选择性。尤其在办公楼市场，2025年可能会持续面临阻力，租户需求疲软以及再融资压力等因素，极有可能影响投资者信心。