复杂项目发展商豁免额外买方印花税期限将延长

政府组屋。（图：iStock）

政府将为复杂项目的发展商延长豁免额外买方印花税（Additional Buyer's Stamp Duty，简称ABSD）的期限，更好地支持房地产开发商推进建筑环境行业的转型，提高行业生产力和韧性。

国家发展部长李智陞昨天（5日）在国会拨款委员会辩论部门开支预算时，可以获得更长豁免期限的发展商包括大规模城市更新项目、土地优化项目、旧区重建项目，以及采用先进建筑科技的项目四个类别的发展商。

目前规定，住宅发展商购地时必须支付40%的印花税，若在两年内开始建设并在五年内完成建设和售出全部单位，35%的印花税可以退还。

根据财政部和国家发展部发布的联合文告，符合任何一个类别的发展商可获得多六个月的豁免期限，符合超过一个类别的发展商则可获得多12个月的豁免期限。

从明天（6日）或之后购买住宅地段的新项目，将可享有延长的ABSD期限。

此外，为鼓励规模较小的建筑项目尽早采用一站式审批平台CORENET X平台，所有在2026年12月31日或之前，通过平台申报总楼面面积不到3万平方米的项目，也能够获得六个月的ABSD延期。此前，发展商必须在2025年12月31日或之前提交申报，才可享有延长的豁免期限。